房屋租赁合同纠纷 （2019）甘29民终594号

原、被告自愿签订《商铺租赁合同》，合同成立时生效，对原、被告具有约束力。被告王某因拖欠租金15日以上，按照原、被告双方签订的《商铺租赁合同》约定，原告令牌公司主张被告王某交纳拖欠房租并解除原、被告签订的《商铺租赁合同》有理有据，本院应予以支持。至于解除租赁合同导致的其他问题，被告王某可另案起诉处理。关于原告令牌公司主张的违约金，因原、被告之间未约定以年利率6％计算支付违约金，故原告令牌公司按年利率6％计算违约金的主张，本院不予支持。判决：一、解除原告永靖某房地产开发有限公司与被告王某于2016年9月13日签订的锦绣嘉园1＃地下一层《商铺租赁合同》；二、被告王某于本判决生效之日起十日内将位于永靖县古城新区锦绣嘉园1＃地下一层商铺（面积752.59平方米）清空并归还原告永靖某房地产开发有限公司；三、被告王某于本判决生效之日起十日内支付原告永靖某房地产开发有限公司截至2018年11月20日的房租17058.7元；四、被告王某按7525.9元／月向原告永靖某房地产开发有限公司支付自2018年11月21日起至房屋实际腾交之日止逾期腾房占有使用费；五、驳回原告永靖某房地产开发有限公司的其他诉讼请求

原、被告自愿签订《商铺租赁合同》，合同成立时生效，对原、被告具有约束力。被告王某因拖欠租金15日以上，按照原、被告双方签订的《商铺租赁合同》约定，原告令牌公司主张被告王某交纳拖欠房租并解除原、被告签订的《商铺租赁合同》有理有据，本院应予以支持。至于解除租赁合同导致的其他问题，被告王某可另案起诉处理。关于原告令牌公司主张的违约金，因原、被告之间未约定以年利率6％计算支付违约金，故原告令牌公司按年利率6％计算违约金的主张，本院不予支持。判决：一、解除原告永靖某房地产开发有限公司与被告王某于2016年9月13日签订的锦绣嘉园1＃地下一层《商铺租赁合同》；二、被告王某于本判决生效之日起十日内将位于永靖

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘29民终594号上诉人（原审被告）：王某。被上诉人（原审原告）：永靖某房地产开发有限公司。法定代表人：孔某，男，职务：总经理。委托诉讼代理人：阎小宁，男，甘肃合睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩万军，男，甘肃合睿律师事务所律师。上诉人王某因与被上诉人永靖某房地产开发有限公司（以下简称令牌公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服永靖县人民法院……