物业服务合同纠纷 （2019）京02民终15322号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。金琪鑫杰公司与夏忠良签订《机动车停放占地服务协议》，约定夏忠良使用由金琪鑫杰公司管理的小区内两处地面车位并交纳相应的停车管理服务费。合同约定的期间届满后至2018年8月28日，夏忠良继续使用上述两处车位，期间金琪鑫杰公司未提出异议，故原合同继续有效，夏忠良应当按原合同约定的标准向金琪鑫杰公司支付相应期间的停车管理服务费。夏忠良所称金琪鑫杰公司无权向其收取停车费的主张，缺乏法律依据，法院不予采纳。金琪鑫杰公司要求夏忠良支付相应期间的停车管理服务费，主张的金额不高于法院核定的数额，故法院予以支持。在本案中，金琪鑫杰公司与高洁之间不具有合同关系，故金琪鑫杰公司以车位上所停车辆为夏忠良、高洁所共有为由要求高洁支付上述费用，缺乏依据，法院不予支持。金琪鑫杰公司与富莱茵花园小区业主委员会签订的物业服务合同于2018年8月28日到期，之后金琪鑫杰公司不再享有该小区停车场的管理权，故金琪鑫杰公司要求夏忠良、高洁腾退车位，缺乏依据，法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、夏忠良于判决生效之日起十日内向北京金琪鑫杰物业服务有限

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。金琪鑫杰公司与夏忠良签订《机动车停放占地服务协议》，约定夏忠良使用由金琪鑫杰公司管理的小区内两处地面车位并交纳相应的停车管理服务费。合同约定的期间届满后至2018年8月28日，夏忠良继续使用上述两处车位，期间金琪鑫杰公司未提出异议，故原合同继续有效，夏忠良应当按原合同约定的标准向金琪鑫杰公司支付相应期间的停车管理服务费。夏忠良所称金琪鑫杰公司无权向其收取停车费的主张，缺乏法律依据，法院不予采纳。金琪鑫杰公司要求夏忠良支付相应期间的停车管理服务费，主张的金额不高于法院核定的数额，故法院予以支持。在本案中，金琪鑫杰公司与高洁之间不具有合同关系，故金琪鑫杰公司以

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终15322号上诉人（原审被告）：夏忠良，男，1965年12月23日出生，汉族，住北京市东城区。被上诉人（原审原告）：北京金琪鑫杰物业服务有限公司，住所地北京市丰台区右外东三条4号楼202室。法定代表人：冯淑英，董事长。委托诉讼代理人：宫臣，男，北京金琪鑫杰物业服务有限公司员工。委托诉讼代理人：白子利，男，北京金琪鑫杰物业服务有限公司员工……