破产债权确认纠纷 （2021）冀04民终1861号

关于沈雷与亚太公司之间是否存在债权债务关系的问题。根据沈雷的陈述以及其提交的银行转款流水、其与亚太公司签订的购房协议以及亚太公司向其出具的2份收据，可以证明沈雷虽未直接转款至亚太公司账户，但亚太公司自愿承接了对沈雷的债务，属于免责的债务承担，不违反法律规定，合法有效。亚太公司自愿向沈雷出具共计902200元的2份收据，故双方存在债权债务关系，沈雷享有向亚太公司主张902200元债权的权利。关于沈雷对亚太公司的债权性质问题。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条以及《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条的规定，消费性购房者享有优先债权。本案沈雷提交了承诺书、3份购房协议、收据等证据，证明其系消费性购房者。沈雷提交的与亚太公司签订的购房协议及亚太公司出具的收款收据，亚太公司以案涉房屋存在“以房抵债”情形否认沈雷的购房人身份。本院认为，亚太公司在明知其已就案涉房产与汲绍先签订过购房协议并出具收据的情况下，再次就案涉房产与善意购房者沈雷签订购房协议并出具收款收据，说明亚太公司对沈雷的购房人身份是认可的。根据沈雷提交的银行转账流水，可以证明其已履行了支付购房款的义务。本

关于沈雷与亚太公司之间是否存在债权债务关系的问题。根据沈雷的陈述以及其提交的银行转款流水、其与亚太公司签订的购房协议以及亚太公司向其出具的2份收据，可以证明沈雷虽未直接转款至亚太公司账户，但亚太公司自愿承接了对沈雷的债务，属于免责的债务承担，不违反法律规定，合法有效。亚太公司自愿向沈雷出具共计902200元的2份收据，故双方存在债权债务关系，沈雷享有向亚太公司主张902200元债权的权利。关于沈雷对亚太公司的债权性质问题。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条以及《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条的规定，消费性购房者享有优先债权。本案沈雷提交了承诺书、3份购房协议

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀04民终1861号上诉人（原审被告）：邯郸市亚太房地产开发有限公司，住所地河北省邯郸市邯山区滏西南大街47号201、202、203房间。法定代表人：罗慧星，该公司总经理。诉讼代表人：邯郸市亚太房地产开发有限公司管理人，住所地邯郸市从台区。负责人：汲怀英，管理人组长。委托诉讼代理人：贾增骞，该管理人工作人员。委托诉讼代理人：蒋珊，该管理人工作人……