共有纠纷 （2016）沪01民终11602号

公民的合法民事权益受法律保护。被征收房屋的承租人与征收实施单位签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合法有效，根据生效的协议，系争房屋征收所得的补偿利益归房屋承租人和共同居住人共有。本案中，王玉荣系系争房屋承租人，王玉林户口于2008年迁回系争房屋，因当时该房屋已经对外出租，且房屋居住面积仅为15.70平方米，王玉林无法入住，故在外借房居住，现亦未有证据证明王玉林在他处取得福利性房屋，故王玉林应视为共同居住人与王玉荣对系争房屋的动迁利益进行分割。至于王玉林、王玉荣的具体份额，法院遵循公平合理原则，综合考虑房屋的来源及对房屋的贡献、居住情况、房屋征收补偿款的实际组成，考虑保障各家庭成员居住权益等因素，酌情确定王玉林可获得的征收补偿利益为185万元，余款归王玉荣所有。一审法院据此判决：上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋动迁安置补偿款3,779,196元由王玉林取得185万元，余款归王玉荣所有。案件受理费37,093元，由王玉林负担18,500元，王玉荣负担18,593元。诉讼保全费5,000元，由王玉林、王玉荣各半负担。二审中，上诉人提交了三份证据：1、上海市黄浦区人民法院（9

公民的合法民事权益受法律保护。被征收房屋的承租人与征收实施单位签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合法有效，根据生效的协议，系争房屋征收所得的补偿利益归房屋承租人和共同居住人共有。本案中，王玉荣系系争房屋承租人，王玉林户口于2008年迁回系争房屋，因当时该房屋已经对外出租，且房屋居住面积仅为15.70平方米，王玉林无法入住，故在外借房居住，现亦未有证据证明王玉林在他处取得福利性房屋，故王玉林应视为共同居住人与王玉荣对系争房屋的动迁利益进行分割。至于王玉林、王玉荣的具体份额，法院遵循公平合理原则，综合考虑房屋的来源及对房屋的贡献、居住情况、房屋征收补偿款的实际组成，考虑保障各家庭成员居住权

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11602号上诉人（原审被告）：王玉荣，男，1962年12月9日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：吴华，上海金沁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王玉林，男，1960年11月14日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：唐建，上海市为平律师事务所律师。上诉人王玉荣因与被上诉人王玉林共有纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法……