所有权确认纠纷 （2014）鄂荆门民一终字第00063号

本案《房屋买卖协议》虽未对涉案对节白蜡做明确约定，但按照农村一般交易习惯即“林随地走”的原则，该协议中已明确约定“自房屋卖出后，后面的园林使用权归乙方（张小广）所有，甲方（林家生）不作任何干涉”，园林使用权已随房屋转让给张小广，在双方对园林中林木没有明确约定不转让的情形下，林木应随园林一并转让给张小广。基于上述理由，且考虑双方协议签订于10年前，此间涉案对节白蜡树一直由张小广照管、培育，双方并无争议，林家生于10年后提出涉案对节白蜡树未包括在协议中随房屋、宅基地一并流转主张，又无充足证据予以证明，原审对该主张不予支持并无不当，本院予以维持。关于张小广回栽树木的运费、人工费损失，该损失系因林家生擅自移挖涉案对节白蜡所致，该行为已造成权利人利益损失，原审判定该损失由林家生赔偿并无不当，应予维持。原审查明事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，经合议庭评议并报本院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1000元，由上诉人林家生负担。本判决为终审判决。审　判　长　肖　芄代理审判员　李　瑞代理审判员　李　丹二〇一四年十

本案《房屋买卖协议》虽未对涉案对节白蜡做明确约定，但按照农村一般交易习惯即“林随地走”的原则，该协议中已明确约定“自房屋卖出后，后面的园林使用权归乙方（张小广）所有，甲方（林家生）不作任何干涉”，园林使用权已随房屋转让给张小广，在双方对园林中林木没有明确约定不转让的情形下，林木应随园林一并转让给张小广。基于上述理由，且考虑双方协议签订于10年前，此间涉案对节白蜡树一直由张小广照管、培育，双方并无争议，林家生于10年后提出涉案对节白蜡树未包括在协议中随房屋、宅基地一并流转主张，又无充足证据予以证明，原审对该主张不予支持并无不当，本院予以维持。关于张小广回栽树木的运费、人工费损失，该损失系因林家生

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂荆门民一终字第00063号上诉人（原审被告）：林家生，个体工商户。委托代理人：苏兴剑。被上诉人（原审原告）：张小广，个体工商户。委托代理人：代云松，湖北法之星律师事务所律师。委托代理人：钟儒华，男，1973年4月29日出生，汉族，个体工商户，系张小广之兄。上诉人林家生因与被上诉人张小广所有权确认纠纷一案，不服湖北省京山县人民法院（2013）鄂……