排除妨害纠纷 （2021）京02民终1964号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险；已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明；生效法律文书的既判力应当受到尊重。本案中，永晟祥公司提起排除妨害纠纷诉讼，即行使物权请求权中的排除妨害请求权，其请求权基础为永晟祥公司系被妨害物权的权利人，该权利基础又来源于永晟祥公司与美然业委会所签订《美然绿色家园小区供热服务合同》，即美然业委会委托（授权）永晟祥公司运营管理美然小区的供暖设备设施；但是，根据（2019）京02民终14987号二审判决所查明及认定事实，华远意通公司所运营的美然小区内供暖房屋及设备所有权并非归美然小区业主共有，美然业委会主张享有供暖房屋及设施所有权依据不足；本案属物权纠纷，涉及美然小区内供暖房屋及设备的占有使用事宜，不能仅依据美然业委会与永晟祥公司签订了供热服务合同即判决支持之；正如上述生效二审判决所指出：“小区业主作为接受供暖服务一方，可在供暖服务合同约定范围内享有权利承担义务，而在供暖服务合同约定范围之外，没有依据主张供暖设施的使用权和供暖设施运营人的选择权”，故小区业主以通过业主大会决议的形式行使供暖设施的使用权和供暖设施

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险；已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明；生效法律文书的既判力应当受到尊重。本案中，永晟祥公司提起排除妨害纠纷诉讼，即行使物权请求权中的排除妨害请求权，其请求权基础为永晟祥公司系被妨害物权的权利人，该权利基础又来源于永晟祥公司与美然业委会所签订《美然绿色家园小区供热服务合同》，即美然业委会委托（授权）永晟祥公司运营管理美然小区的供暖设备设施；但是，根据（2019）京02民终14987号二审判决所查明及认定事实，华远意通公司所运营的美然小区内供暖房屋及设备所有权并非归美然小区业主共有，美然业委会主张享有供暖房屋

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1964号上诉人（原审原告）：北京永晟祥投资管理有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇育知东路**院**楼****704。法定代表人：闫东玉，总经理。委托诉讼代理人：陈淑华，北京兴银律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶海波，北京兴银律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京华远意通热力科技股份有限公司，住，住所地北京市丰台区南四环西路***……