确认合同效力纠纷 （2019）豫01民终23926号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，原告陶爱新于2009年9月23日与被告陶金签订《房地产买卖契约》，将案涉房屋售于被告陶金，并于2009年9月24日办理了郑房权证字第××号房屋产权登记，房屋所有权人为被告陶金，未登记房屋共有情况，故原告称其与被告陶金共同共有案涉房屋的证据不足，理由不成立。后被告陶金将案涉房屋售于被告宋振杰，并持豫（2017）郑州市不动产权第0041237号证书办理案涉房屋过户手续，被告宋振杰取得豫（2019）郑州市不动产权第0094687号不动产权证书。该交易行为是二被告的真实意思表示，不存在损害国家、集体或第三人利益、社会公共利益的情形，亦不存在违反法律、行政法规的强制性规定等法定合同无效的情形，故原告请求确认二被告签订的编号为1806069的《郑州市存量房（二手房）居间买卖合同》无效的诉讼请求，一审法院不予支持。被告陶金经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃了答辩、举证、质证及辩论的权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、第十七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，原告陶爱新于2009年9月23日与被告陶金签订《房地产买卖契约》，将案涉房屋售于被告陶金，并于2009年9月24日办理了郑房权证字第××号房屋产权登记，房屋所有权人为被告陶金，未登记房屋共有情况，故原告称其与被告陶金共同共有案涉房屋的证据不足，理由不成立。后被告陶金将案涉房屋售于被告宋振杰，并持豫（2017）郑州市不动产权第0041237号证书办理案涉房屋过户手续，被告宋振杰取得豫（2019）郑州市不动产权第0094687号不动产权证书。该交易行为是二被告的真实意思表示，不存在损害国家、集体或第三人利益、社会公共利益的情形，亦不存在违反法律

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23926号上诉人（原审原告）：陶爱新，男，1960年6月16日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：陶红（系陶爱新之姐），女，1957年7月5日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：唐军，郑州市法律援助中心指派律师。被上诉人（原审被告）：宋振杰，男，1965年3月29日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：寇向杰，……