财产损害赔偿纠纷 （2017）沪02民终1347号

公民的财产权益受法律保护，侵害他人财产权的，应当承担侵权责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，潘功滨、王桂英、潘懿所有的507室卫生间及厅顶部渗漏水导致房屋受损，根据鉴定意见书分析说明，系因朱小玲家607室卫生间防水局部失效所致，该部位的维修义务应由房屋权利人履行，漏水期间虽朱小玲未实际居住使用，但其并未有证据证明该处相对隐蔽部位损坏系由实际使用人府卫东使用不当所致，故对于朱小玲主张的应由府卫东承担赔偿责任的抗辩意见，不予采纳。关于507室房屋损坏与607室房屋渗漏水之间的因果关系及507室房屋修复方案及费用，已经专业部门鉴定予以确认，依法对该鉴定意见书予以确认。关于鉴定费用，本案系邻里之间因房屋漏水所起之诉，确认以本案的责任方即朱小玲予以承担。判决：一、朱小玲应于判决生效之日起三十日内修复上海市静安区中华新路XXX弄XXX号XXX室房屋卫生间防水失效处(费用由朱小玲自理)；二、朱小玲应于判决生效之日起三十日内一次性赔偿潘功滨、王桂英、

公民的财产权益受法律保护，侵害他人财产权的，应当承担侵权责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，潘功滨、王桂英、潘懿所有的507室卫生间及厅顶部渗漏水导致房屋受损，根据鉴定意见书分析说明，系因朱小玲家607室卫生间防水局部失效所致，该部位的维修义务应由房屋权利人履行，漏水期间虽朱小玲未实际居住使用，但其并未有证据证明该处相对隐蔽部位损坏系由实际使用人府卫东使用不当所致，故对于朱小玲主张的应由府卫东承担赔偿责任的抗辩意见，不予采纳。关于507室房屋

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1347号上诉人(原审被告)：朱小玲，女，1958年6月6日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：周毅(系朱小玲之夫)，男，1957年10月25日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：朱融(系朱小玲哥哥)，男，1957年3月31日出生，汉族，护照号GXXXXXXXX。被上诉人(原审原告)：潘功滨，男，1934年11月15日出生，汉族，住……