租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初20686号
裁判要旨
原、被告之间就涉案房屋存在租赁合同关系。 原告主张被告于2017年12月28日擅自搬离涉案房屋，并提供证据予以证明；被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为其放弃应诉答辩的权利。 现原告以被告提前解约、具有违约行为由主张违约金以及优惠期租金具有合同依据，本院予以支持。 被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉的，本案依法作缺席判决。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告广州楚达展览服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州壬丰房地产开发有限公司支付违约金63526元、优惠期租金30319元。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2150元，由被告广州楚达展览服务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。 审 判 长 冯 谦人民陪审员 伍建红人民陪审
摘要
广州壬丰房地产开发有限公司与广州楚达展览服务有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初20686号原告：广州壬丰房地产开发有限公司，住所地广州市天河区天河路490号壬丰大厦12楼1204，统一社会信用代码914401017435939008。 法定代表人：郑志忠，董事长。 委托诉讼代理人：唐书，该司职员。 委托诉讼代理人：吴永贤，国信信扬律师事务所律师。 被告：广州楚达展览服务有限公司，住所地广州市天河区天河路4……