合同纠纷 （2019）粤52民终68号

一审判决确认涉案《投资协议书》及其他相关约定中关于土地出让的合同内容无效，在上述合同部分内容被确认无效后的处理上，一审判决对案件基本事实未予查清。关于讼争土地平整费的认定问题。根据本案查明的事实，可以确认揭阳市良润救生装备有限公司（以下简称良润公司）不存在委托鸿远建筑公司平整涉案土地的事实，良润公司与鸿远建筑公司签订的《工程施工承包协议书》存在虚假，而工业园管委会对良润公司所主张的土地平整费7118316元不予认可，且鸿远建筑公司在二审也承认其实际承包的土地平整费用并不用8万元/亩，故良润公司支付给鸿远建筑公司7118316元费用中如有超出涉案土地实际平整费的金额不应由工业园管委会偿还，一审判决在未查清涉案土地平整工程的实际施工情况、工程量、工程的实际费用等事实的情况下，认定涉案土地平整费为7118316元并判决工业园管委会应偿还黄文欢，事实不清，证据不足。另外，涉案《投资协议书》系双务合同，在良润公司的合同义务未一并转移给黄文欢并经过工业园管委会同意的情况下，一审法院裁定准许黄文欢替代良润公司作为本案原告参加诉讼程序，是否妥当。综上，为进一步查明相关案件事实，保障当事人的合法权益，本

一审判决确认涉案《投资协议书》及其他相关约定中关于土地出让的合同内容无效，在上述合同部分内容被确认无效后的处理上，一审判决对案件基本事实未予查清。关于讼争土地平整费的认定问题。根据本案查明的事实，可以确认揭阳市良润救生装备有限公司（以下简称良润公司）不存在委托鸿远建筑公司平整涉案土地的事实，良润公司与鸿远建筑公司签订的《工程施工承包协议书》存在虚假，而工业园管委会对良润公司所主张的土地平整费7118316元不予认可，且鸿远建筑公司在二审也承认其实际承包的土地平整费用并不用8万元/亩，故良润公司支付给鸿远建筑公司7118316元费用中如有超出涉案土地实际平整费的金额不应由工业园管委会偿还，一审判

广东省揭阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤52民终68号上诉人（原审被告）：揭阳产业转移工业园管理委员会。住所地：广东省揭阳市揭阳产业转移工业园内。社会统一信用代码：1144520066501305XB。法定代表人：赖源凯，主任。委托诉讼代理人：郑旭，广东冠法律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴晓佳，广东冠法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄文欢，男，1967年11月11日出生，……