所有权确认纠纷 （2014）河市民一终字第8号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。被上诉人覃霄云经过房产管理部门的登记，取得诉争房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，依法享有诉争房屋的所有权。上诉人朱汝权认为诉争房屋是温建波委托第三人梁艳向第三人刘小玲购买，梁艳所支付的购房款人民币90000元亦是温建波的资金，第三人刘小玲交房后，梁艳即将房屋交付给温建波装修居住，梁艳向刘小玲购房行为属于受温建波的委托从事代理购房的行为，诉争房屋所有权应属于温建波所有，温建波之后将诉争房屋赠与上诉人，由上诉人居住至今，上诉人因此取得诉讼房屋的所有权。从本案的证据材料看，无法认定温建波与第三人梁艳之间存在委托购房关系，梁艳向第三人刘小玲支付的购房款人民币90000元也无法证明属于温建波出资，从第三人刘小玲出具的收条内容看，刘小玲只认可诉争房屋卖与梁艳，并收到梁艳支付的购房款人民币90000元，刘小玲按梁艳要求，将诉争房屋产权变更登记于被上诉人名下的行为，没有违反法律的相关规定。温建波及上诉人对诉争房屋的装修及居住，只能说明存在装修、居住诉争房屋的事实，并不能依此主张房屋所有权，温建波未取得诉争房屋所有权的情况下，其无权将房屋赠与上诉

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。被上诉人覃霄云经过房产管理部门的登记，取得诉争房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，依法享有诉争房屋的所有权。上诉人朱汝权认为诉争房屋是温建波委托第三人梁艳向第三人刘小玲购买，梁艳所支付的购房款人民币90000元亦是温建波的资金，第三人刘小玲交房后，梁艳即将房屋交付给温建波装修居住，梁艳向刘小玲购房行为属于受温建波的委托从事代理购房的行为，诉争房屋所有权应属于温建波所有，温建波之后将诉争房屋赠与上诉人，由上诉人居住至今，上诉人因此取得诉讼房屋的所有权。从本案的证据材料看，无法认定温建波与第三人梁艳之间存在委托购房关系，梁艳向第三人刘小玲支付

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）河市民一终字第8号上诉人（一审原告）：朱汝权。委托代理人：黄尚国，广西桂金星律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：覃霄云。委托代理人：李海寿。一审第三人：梁艳。一审第三人：刘小玲。一审第三人：韦润珍。一审第三人：朱杨丽。一审第三人：温斯阳。法定代理人：朱杨丽。一审第三人：温思怡。法定代理人：朱杨丽。上诉人朱汝权因所有权确认纠纷一案，不服……