合同纠纷 （2016）冀08民终2314号

原告与被告签订《房屋买卖预付款协议》，系双方真实意思表示，该协议不违反法律规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。协议签订后，原告已经履行了给付预付款20000.00元的义务，但因客观原因上述房屋不能办理过户手续，致使合同目的不能实现，故原告主张解除双方签订的《房屋买卖预付款协议》，被告返还20000.00元预付款的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告赔偿损失1500.00元，未提交证据证实，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告侯志平与被告盖秀芹于2015年12月27日签订的《房屋买卖预付款协议》；二、被告盖秀芹、林钢于本判决生效之日起10日内退还原告侯志平购房预付款20000.00元；三、驳回原告其他诉讼请求。宣判后,盖秀芹、林钢不服，提起上诉的请求和理由：上诉请求：1、维持原审判决第一项。2、改判第二项上诉人不退还被上诉人20000.00元预付款。3、判令被上诉人承担本案全部诉讼费用。理由：一、原审判决认定承德市双桥区翠桥路安业大厦2单元2404室不能过户的事实，没有证据予以证明

原告与被告签订《房屋买卖预付款协议》，系双方真实意思表示，该协议不违反法律规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。协议签订后，原告已经履行了给付预付款20000.00元的义务，但因客观原因上述房屋不能办理过户手续，致使合同目的不能实现，故原告主张解除双方签订的《房屋买卖预付款协议》，被告返还20000.00元预付款的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告赔偿损失1500.00元，未提交证据证实，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告侯志平与被告盖秀芹于2015年12月27日签订的《房屋买卖预付款

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终2314号上诉人（原审被告）盖秀芹。上诉人（原审被告）林钢。委托代理人扈文利。被上诉人（原审原告）侯志平。上诉人盖秀芹、林钢因合同纠纷一案，不服河北省承德市双桥区人民法院（2016）冀0802民初849号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。原审法院认定事实：2015年12月27日，原告侯志平与被告……