居间合同纠纷 （2016）津01民终4064号

2015年9月19日，战鹏与伍艳芳在平等自愿，相互协商的基础上签订的《房屋买卖居间合同》该合同系双方真实意思表示，合法有效，且已实际履行，依法应予维护。此合同确定该房屋实际成交价为755000元。同时合同第九条约定双方承诺实际成交价与房管局评估价多退少补。依照房屋买卖交易习惯，该约定应视为双方实际交易价格。故该约定对双方均有约束力，双方均应依约履行。战鹏在履行合同中实际给付伍艳芳房款790000元，超出实际成交价35000元，此款伍艳芳应当退给战鹏，拒绝退还是不妥的。战鹏主张要求伍艳芳给付战鹏异地起诉的误工费及交通费1500元，缺乏依据，法院对此不予支持。庭审中伍艳芳辩称，战鹏、伍艳芳协商以房管局评估价780000元为准，伍艳芳共收到战鹏790000元，同意退还10000元的辩解意见本院不予采纳。此案战鹏、伍艳芳均不同意调解，故法院依据《中华人民共和国合同法》第五条、第一百三十条、第一百三十二条之规定，判决：一、被告伍艳芳于本判决生效后5日内退还给原告战鹏多付的房款35000元。二、原告的其他诉讼请求不予支持。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼

2015年9月19日，战鹏与伍艳芳在平等自愿，相互协商的基础上签订的《房屋买卖居间合同》该合同系双方真实意思表示，合法有效，且已实际履行，依法应予维护。此合同确定该房屋实际成交价为755000元。同时合同第九条约定双方承诺实际成交价与房管局评估价多退少补。依照房屋买卖交易习惯，该约定应视为双方实际交易价格。故该约定对双方均有约束力，双方均应依约履行。战鹏在履行合同中实际给付伍艳芳房款790000元，超出实际成交价35000元，此款伍艳芳应当退给战鹏，拒绝退还是不妥的。战鹏主张要求伍艳芳给付战鹏异地起诉的误工费及交通费1500元，缺乏依据，法院对此不予支持。庭审中伍艳芳辩称，战鹏、伍艳芳协商以房

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终4064号上诉人（原审被告）:伍艳芳，农民。委托诉讼代理人：董国江，河北省保定市蠡县方圆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：战鹏。上诉人伍艳芳因与被上诉人战鹏居间合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2016）津0114民初1806号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月12日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上……