物权保护纠纷 （2017）川09民终925号

原告以相邻权纠纷主张权益，但从本案查明的事实分析，诉争面积已经由开发商赠送给原告所有，故本案的案由应为物权保护纠纷。关于原告提出的要求被告封闭其擅自打开的门洞并拆除违章隔墙的诉求，原、被告房屋之间的诉争区域面积虽然没有计入双方的产权面积，但该小区开发商四川省明泰房地产开发有限公司明确表示该区域是赠送给原告所有，故本案诉争的区域面积应属于原告所有。被告认为其装修时经过了原告的同意，其不应拆除，但被告没有向本院提供其装修时原告知晓并同意的证据，故被告的该抗辩意见本院不予采信。被告没有经过原告同意，擅自开挖门洞，侵犯了原告的房屋所有权，《中华人民共和国物权法》第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。据此，被告应当依法将其开挖的门洞封闭并拆除其搭建的隔墙，并恢复原状。故对原告的这一诉求本院予以支持。关于被告提出的如果拆除，要求原告赔偿其经济损失的抗辩意见，无事实与法律依据，本院不予采信。关于原告要求被告赔偿其主张权益的损失5000元的诉求，因原告没有提供其损失的充分证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、《最高人民法院关于民

原告以相邻权纠纷主张权益，但从本案查明的事实分析，诉争面积已经由开发商赠送给原告所有，故本案的案由应为物权保护纠纷。关于原告提出的要求被告封闭其擅自打开的门洞并拆除违章隔墙的诉求，原、被告房屋之间的诉争区域面积虽然没有计入双方的产权面积，但该小区开发商四川省明泰房地产开发有限公司明确表示该区域是赠送给原告所有，故本案诉争的区域面积应属于原告所有。被告认为其装修时经过了原告的同意，其不应拆除，但被告没有向本院提供其装修时原告知晓并同意的证据，故被告的该抗辩意见本院不予采信。被告没有经过原告同意，擅自开挖门洞，侵犯了原告的房屋所有权，《中华人民共和国物权法》第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川09民终925号上诉人（原审被告）：刘晓英，女，汉族，1979年10月14日出生，户籍所在地四川省遂宁市船山区，现住四川省遂宁市船山区。委托诉讼代理人（特别授权）：ＸＸ（系刘晓英丈夫），1979年12月10日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。委托诉讼代理人：佘兵，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王成富，男，汉族，1962……