物业服务合同纠纷 （2019）湘0104民初9763号
裁判要旨
本案案涉长沙市岳麓区咸嘉湖路216号西山汇景苑6栋301号房屋已通过法院拍卖程序拍卖成交，根据法院公示的《竞买公告》，案外人李小光所欠怡盛公司的物业服务费应由上述案涉房屋的买受人承担，朱晓明通过拍卖取得案涉房屋的所有权后，便与该小区的物业服务企业怡盛公司建立了合法有效的物业服务合同关系，应向怡盛公司给付物业服务费，并对案外人李小光所欠的物业服务费向怡盛公司承担给付责任，根据《竞买公告》的规定，竞买人朱晓明负有了解案涉房屋物业服务费缴纳情况并承担相应责任的义务。 怡盛公司在履行案涉前期服务协议过程中存在瑕疵，故对怡盛公司要求朱晓明立即支付物业服务费（含停车费）8412.5元、滞纳金379.91元的诉讼请求，本院予以部分支持。 综合本案案情，本院酌情确定朱晓明向怡盛公司支付物业服务费7544元，对怡盛公司要求朱晓明支付滞纳金379.91元的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、限被告朱晓明在本判决生效之日起七日内支付原告长沙怡盛物业管理有限公司物业服务费7544元；二、驳回原告长沙怡盛物业管理有限公司的其他诉
摘要
长沙怡盛物业管理有限公司与朱晓明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初9763号原告：长沙怡盛物业管理有限公司，住所：长沙市天心区芙蓉中路**汇金国际****。 法定代表人：乔海侠。 委托诉讼代理人：胡卫东，湖南五之律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贺征，湖南五之律师事务所律师。 被告：朱晓明，男，1980年10月14日出生，汉族，住长，住长沙市望城区div>委托诉讼代理人：王智，北京德恒（长沙）……