房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0211民初6980号
裁判要旨
原告购买案涉商铺后，与被告亿丰（大连）汽车城管理有限公司、被告上海亿丰企业集团大连置业有限公司签订《委托经营管理协议书》，将案涉商铺交由被告统一规划、统一招商、统一定价、出租、统一管理，被告前三年无偿使用该商铺，第四年、第五年需要支付收益款，双方之间形成合同关系。 该《委托经营管理协议》系双方自愿订立，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应遵守，任何一方不履行合同义务的，均应承担违约责任。 关于收益款的数额及给付条件、给付时间。 本院认为，《委托经营管理协议书》对第四年、第五年的收益款支付时间、数额进行了约定，现已到约定的支付时间，被告亿丰（大连）汽车城管理有限公司应当按约履行支付收益款的义务，无故拖欠无理。 因此原告要求被告支付2018年10月1日至2019年9月30日的收益款35,202元的诉讼请求，具有事实基础和法律依据，本院予以支持。 关于违约金标准。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院
摘要
于艳与亿丰（大连）汽车城管理有限公司、上海亿丰企业集团大连置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初6980号原告：于艳，女，1978年2月6日生，汉族，住址大连市甘井子区。 被告：亿丰（大连）汽车城管理有限公司，统一社会信用代码912102110644201002，住所地辽宁省大连市甘井子区西北路872A、872A-1至19、872A-21至35、872A-37至56、872A-58、872A-60号，872B、872B-1至6……