建设工程施工合同纠纷 （2013）垦民初字第4号

原、被告是本案所涉及10号楼工程的履行主体，因原告不具有建筑施工企业资质，故其与被告签订的《工程承包补充协议书》为无效合同。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第二款规定：“建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”虽然本案工程尚未竣工结算，但被告在工程未经竣工验收合格前就使用，应以交付使用的时间作为竣工日期。原告主张按照合同约定支付工程款，应予支持。关于工程款数额问题，根据双方认可的车库1430.99平方米，二至五层5698.70平方米，按照双方合同确定的价格，计算10号楼房工程款为8，983，662元。被告反驳称其提供的付款明细中包含原告未施工部分工程款，因被告对此反驳主张未提供充足证据证明，故不能将该款计入支付原告工程款项，对于其提供的付款明细数额中原告认可拨付的7，214，415元予以确认，被告实际欠付原告工程款为1，769，247元（8，983，662元-7，

原、被告是本案所涉及10号楼工程的履行主体，因原告不具有建筑施工企业资质，故其与被告签订的《工程承包补充协议书》为无效合同。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第二款规定：“建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”虽然本案工程尚未竣工结算，但被告在工程未经竣工验收合格前就使用，应以交付使用的时间作为竣工日期。原告主张按照合同约定支付工程款，应予支持。关于工程款数额问题，根据双

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2013）垦民初字第4号原告（反诉被告）王广臣，男，1967年1月15日出生，汉族。委托代理人于洪文，黑龙江省九三法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）黑龙江鼎钧房地产开发有限公司。法定代表人丁耀忠，该公司经理。委托代理人潘庆龙，该公司副总经理。委托代理人薛建强，该公司法律顾问。原告王广臣诉被告黑龙江鼎钧房地产开发有限公司（以下简称鼎钧公司）建设工程施工合同……