确认合同无效纠纷 （2017）黔05民终10号

本案争执的焦点是：原告是否具备本案的诉讼主体资格？不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。房屋、土地使用权均属于不动产，其权属应当登记公示。本案中，原告仅仅出示了其与黔西县原城关镇人民政府签订《城关镇新民街用地协议书》和购新民路237号宅基地款的收据，不能出示涉案房屋的土地使用证和房屋产权证，也不能提供证据证明其对涉案房屋的修建、管理和使用。相反，被告周勇提供了黔西县城市规划局以被告谢丹为用地单位的建设用地规划许可证。根据《中华人民共和国物权法》的规定，原告不是涉案房屋的所有权人，也不能证明原告是与本案有直接利害关系的人。依法规定，原告不具备本案的诉讼主体资格。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八条之规定，裁定如下：驳回原告蒋发荣的起诉。案件受理费60元（实收30元），全额退还原告蒋发荣。二审中，当事人没有提交新证据。经二审审理查明，原审查明事实无误，本院予以确认。二审争议的焦点：上诉人蒋发荣是否具备本案原告的法律主体资格。本院认为：上诉人蒋发荣

本案争执的焦点是：原告是否具备本案的诉讼主体资格？不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。房屋、土地使用权均属于不动产，其权属应当登记公示。本案中，原告仅仅出示了其与黔西县原城关镇人民政府签订《城关镇新民街用地协议书》和购新民路237号宅基地款的收据，不能出示涉案房屋的土地使用证和房屋产权证，也不能提供证据证明其对涉案房屋的修建、管理和使用。相反，被告周勇提供了黔西县城市规划局以被告谢丹为用地单位的建设用地规划许可证。根据《中华人民共和国物权法》的规定，原告不是涉案房屋的所有权人，也不能证明原告是与本案有直接利害关系的人。依法规定，原告不

贵州省毕节市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)黔05民终10号上诉人（原审原告）蒋发荣，女，1951年11月23日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。被上诉人（原审被告）周勇，男，1983年4月8日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。被上诉人（原审被告）谢丹，女，1983年9月11日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。上诉人蒋发荣与被上诉人周勇、谢丹确认合同无效纠纷……