返还原物纠纷 （2015）济民四终字第846号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，坐落于济南市天桥区师范路48号静安新苑住宅楼1-904号房屋依法登记在田家斗名下，房产部门也为田家斗颁发了房产权属证书。现田家斗要求刘兴华腾交涉案房屋，合法有据，原审法院予以支持。刘兴华辩称其系在刘兴峰处承租而来，其仅提交房屋租赁合同予以证实，未提交其他证据证实该租赁合同的履行情况；另刘兴华与庞仁杰系夫妻，与刘兴峰系姐弟关系，其应当知晓涉案房屋的实际权属及司法机关对该房产的权利进行限制的情况，故其并非租赁关系中的善意第三人。综上，原审法院对刘兴华该辩称不予采信。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决：刘兴华于判决生效之日起30日内将坐落于济南市天桥区师范路48号静安新苑住宅楼1-904号房屋（房产证号：济房权证天字第2455**号）腾交给
摘要
《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，坐落于济南市天桥区师范路48号静安新苑住宅楼1-904号房屋依法登记在田家斗名下，房产部门也为田家斗颁发了房产权属证书。现田家斗要求刘兴华腾交涉案房屋，合法有据，原审法院予以支持。刘兴华辩称其系在刘兴峰处承租而来，其仅提交房屋租赁合同予以证实，未提交其他证据证实该租赁合同的履行情况；另刘兴华与庞仁杰系夫妻，与刘兴峰系姐弟关系，
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第846号上诉人（原审被告）刘兴华，女，1973年11月28日出生，汉族，住济南市。委托代理人张学俊，山东海中洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）田家斗，男，1956年4月19日出生，汉族，住山省商河县。委托代理人于进贞，山东撼岳律师事务所律师。上诉人刘兴华因与被上诉人田家斗返还原物纠纷一案，不服济南市天桥区人民法院（2015）天民……