房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初19808号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案万兴桐城公司经本院合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃了相应权利。 刘翠和万兴桐诚公司签订的《北京市房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，万兴桐诚公司是万兴桐城公司前身，其公司注销后所有业务及法律责任由万兴桐城公司承担，故刘翠与万兴桐城公司之间成立房屋租赁合同关系。 现因万兴桐城公司与房屋所有权人合同到期，导致刘翠被迫与房屋所有权人签订租房合同，自2019年4月10日起重新向房屋所有权人支付租金，可见万兴桐城公司无法继续履行合同义务，其行为已构成违约，合同目的无法实现，故刘翠要求解除双方之间的《北京市房屋租赁合同》，并要求万兴桐城公司退还房屋押金3100元及剩余房租，支付违约金6200元的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持，刘翠要求万兴桐城公司退还已经居住期间的房屋租金，于法无据，本院不予支付。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 刘翠主张其交付了房屋中介费，但提交的证据不足以证明，故
摘要
刘翠与北京万兴桐城之家房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初19808号原告：刘翠，男，1987年12月18日出生，汉族，现役军人，住北京市大兴区。 被告：北京万兴桐城之家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区兴政东里17号楼3层东侧办公用房。 法定代表人：王新，职位不详。 原告刘翠与被告北京万兴桐城之家房地产经纪有限公司（以下简称：万兴桐城公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通……