房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1323民初3209号
裁判要旨
涉案房产登记在被告游佐团名下，原告李惠媚向被告游佐团购买该房产，原告李惠媚与被告游佐团签订的《房屋买卖合同书》，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，本院予以确认。 原、被告双方应按合同约定履行义务，但被告违约，未按约定将房产过户登记到原告名下，原告已支付了大部分购房款，原告诉请被告游佐团继续履行双方于2014年2月25日签订的《房屋买卖合同书》及协助原告将惠东县平山黄排开发区X栋X号、X栋X号X单元X层X号的房产权属（不动产证号：粤房地权证惠东字第××号）过户到原告李惠媚名下，理由充分，予以支持。 根据《房屋买卖合同书》第二条最终以房地产测绘部门测绘机构测定的建筑面积为准的约定，原告需支付仍欠的购房款给被告，实行多除少补。 至于计付逾期办证违约金的问题。 因本案《房屋买卖合同书》未约定被告迟延履约的违约责任，原告李惠媚诉请被告游佐团支付逾期办证违约金，依据不足，本院不予支持。 综上所述，原告诉请和被告辩解，有理部分予以支持，无理部分予以驳回。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四
摘要
李惠媚与游佐团房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1323民初3209号原告：李惠媚，女，1978年4月8日出生，汉族，广东省惠东县人，住址惠东县平山黄排开发区。 委托诉讼代理人：戴小红，广东法制盛邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李颖欣，广东法制盛邦律师事务所实习律师。 被告：游佐团，男，1977年12月1日出生，汉族，广东省揭西县人，住址惠东县。 委托诉讼代理人：赖雨泉，广东维因律师事务所……