房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1323民初3305号
裁判要旨
涉案房产登记在被告游佐团名下，原告赖佛太向被告游佐团购买该房产，原告赖佛太与被告游佐团签订的《房屋买卖合同书》，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，本院予以确认。 原、被告双方应按合同约定履行义务，原告已支付了全部购房款，但被告游佐团违约，未按约定将房产过户登记到原告名下，原告请求被告游佐团继续履行双方于2013年9月29日签订的《房屋买卖合同书》及将位于惠东县××开发区××号、××号××单元××号的房产权属（权属证号：粤房地权证惠东字第××号）过户到原告赖佛太名下，理由充分，予以支持。 至于计付逾期办证违约金的问题。 因本案《房屋买卖合同书》未约定被告迟延履约的违约责任，原告诉请被告承担迟延履约的违约金，依据不足，本院不予支持。 关于原告诉请被告陈木荣对被告游佐团的上述债务承担连带民事责任的问题。 本案《房屋买卖合同书》的签约主体是原告赖佛太及被告游佐团，合同的权利义务应由合同的签约主体享有和履行，且涉案房屋登记在被告游佐团一人名下，其享有涉案房屋的所有处分权。 被告陈木荣并非合同相对方，也无证据证明被告陈木荣在合同履行过程中自愿对该债务承担责任，原告诉请被告陈木荣
摘要
赖佛太与游佐团、陈木荣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1323民初3305号原告：赖佛太，男，汉族，1966年10月28日出生，户籍地广东省惠东县。 委托诉讼代理人：戴小红，广东法制盛邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李颖欣，广东法制盛邦律师事务所实习律师。 被告：游佐团，男，1977年12月1日出生，汉族，广东省惠东县人，户籍地惠东县。 委托诉讼代理人：赖雨泉，广东维因律师事务所律师。 被告：陈……