返还原物纠纷 （2021）苏03民终4202号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，徐州市泉山区房产服务中心在裴维强与徐州市泉山区房地产管理处之间的《房屋租赁合同》期满后于2016年8月31日与徐州市鸿儒商务酒店有限公司及裴维强、徐州市泉山区蓝海宾馆签订的《房屋交接协议书》已被生效法律文书确认为合法有效，依该具有法律效力的《房屋交接协议书》确定的内容，徐州市鸿儒商务酒店有限公司及裴维强、徐州市泉山区蓝海宾馆自房屋交接日（2017年8月31日）起自愿放弃对房屋内所有设施、设备、装潢装修等的所有权，其所有权归徐州市泉山区房产服务中心且徐州市鸿儒商务酒店有限公司及裴维强、徐州市泉山区蓝海宾馆不得干涉徐州市泉山区房产服务中心对上述物品的处理，故自2017年8月31日租赁房屋交接时徐州市泉山区房产服务中心对于房屋内的设施设备、装潢装修等占有即为有权占有，徐州市鸿儒商务酒店有限公司已非相应设施设备、装潢装修等的权利人，因此徐州市鸿儒商务酒店有限公司在本案中要求徐州市泉山区房产服务中心返还财产的诉讼主张依法不能成立，不予支持。该院依照《中华人民

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，徐州市泉山区房产服务中心在裴维强与徐州市泉山区房地产管理处之间的《房屋租赁合同》期满后于2016年8月31日与徐州市鸿儒商务酒店有限公司及裴维强、徐州市泉山区蓝海宾馆签订的《房屋交接协议书》已被生效法律文书确认为合法有效，依该具有法律效力的《房屋交接协议书》确定的内容，徐州市鸿儒商务酒店有限公司及裴维强、徐州市泉山区蓝海宾馆自房屋交接日（2017年8月31日）起自愿放弃对房屋内所有设施、设备、装潢装修等的所有权，其所有权归徐州市泉山区房产服务中心且徐州市鸿

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终4202号上诉人（原审原告）：徐州市鸿儒商务酒店有限公司，住所地江苏省徐州市解放桥西奎河北岸解放桥农贸市场附楼二三层及东部。法定代表人：樊燕玲，该公司经理。委托诉讼代理人：胡辉，该公司股东。被上诉人（原审被告）：徐州市泉山区房产服务中心，住所地江苏省徐州市解放路189号。法定代表人：顾克秀，该房产服务中心主任。委托诉讼代理人：高得稳，……