抵押合同纠纷 （2021）津03民终760号

付洪来与王铁之间达成的《抵押担保借款合同》是双方在平等自愿的基础上签订，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定履行义务。王铁向付洪来提供借款后，付洪来在为涉案房屋设立担保物权的同时还应承担及时足额还款的责任。在付洪来还清借款后，王铁有义务配合付洪来对涉案房屋办理解除抵押权登记手续。结合双方转账记录来看，付洪来向王铁还款本金总数额未达到600000元，即付洪来未将案涉借款本金350000元全部还清，其还款义务并未完成，王铁作为抵押权人无义务协助付洪来办理撤销抵押权登记手续，故付洪来请求判令王铁协助付洪来办理天津市宁河区××镇××花园××号抵押权注销登记手续的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。付洪来所述2019年12月19日已经偿还王铁100000元本金和15000元利息的主张，明显有悖常理，且其未提交确实充分的证据予以证实，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，判决：“驳回付洪来的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由付洪来负担。”二审中，当事人没有提交新证据。本院二审经审理

付洪来与王铁之间达成的《抵押担保借款合同》是双方在平等自愿的基础上签订，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定履行义务。王铁向付洪来提供借款后，付洪来在为涉案房屋设立担保物权的同时还应承担及时足额还款的责任。在付洪来还清借款后，王铁有义务配合付洪来对涉案房屋办理解除抵押权登记手续。结合双方转账记录来看，付洪来向王铁还款本金总数额未达到600000元，即付洪来未将案涉借款本金350000元全部还清，其还款义务并未完成，王铁作为抵押权人无义务协助付洪来办理撤销抵押权登记手续，故付洪来请求判令王铁协助付洪来办理天津市宁河区××镇××花园××号抵押权注销登记手续的诉讼请求，无事实

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终760号上诉人（原审原告）：付洪来，男，1953年3月20日出生，汉族，住天津市宁河区。委托诉讼代理人：吕春喜，天津瀛诰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王铁，男，1982年8月11日出生，汉族，住天津市滨海新区。原审第三人：窦俊刚，男，1962年6月11日出生，汉族，住天津市滨海新区。上诉人付洪来因与被上诉人王铁及原审第三人窦俊刚……