物业服务合同纠纷 （2018）辽0302民初1178号

依法成立的合同受法律保护。 根据《物业管理条例》第十二条第四款关于“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”之规定和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，物业公司向吴忱所住小区提供物业服务的行为合法有效。 吴忱作为由物业公司提供物业管理服务的小区的业主，接受了物业公司提供的物业管理服务，理应按照合同的约定向物业公司支付相应的物业管理费，否则即为违约行为，应当承担相应的违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，对于物业公司要求吴忱给付拖欠物业管理服务费中3238.86元的诉讼请求，本院予以支持；超出部分，本院不予支持。 关于物业公司主张要求吴忱给付滞纳金的诉讼请求，因吴忱未交纳物业服务费系违约行为，故应当根据物业服务合

鞍山市菁华物业管理有限公司与吴忱物业服务合同纠纷一审民事判决书

辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2018)辽0302民初1178号原告:鞍山市菁华物业管理有限公司，住所地：鞍山市高新技术产业开发区科技路**。 法定代表人：葛建华，董事长。 委托诉讼代理人：王红彪，男，该单位员工。 被告：吴忱，男，1971年3月11日出生，汉族，住鞍山市铁**。 原告鞍山市菁华物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）诉被告吴忱物业服务合同纠纷一案，本院于2018年……