建筑设备租赁合同纠纷 （2019）渝01民终1251号

项目部作为工程承包企业临时设立的组织机构，其在施工需要的范围内进行的买卖、租赁等行为后果应当由工程承包企业负担。庭审中，平安胜发有限公司承认其承建了德远七星温泉·国际未来城项目。虽平安胜发有限公司称其未授权任何分支、派出机构与仁和租赁站签订租赁合同，但项目部签订租赁合同系其施工生产所必须，该案租赁合同的受益人亦为项目施工单位平安胜发有限公司，故德远七星温泉·国际未来城项目部因签订该案租赁合同所产生的民事责任应由平安胜发有限公司承担。根据一审法院以上查明事实，该案租赁合同的出租方为仁和租赁站，承租方平安胜发有限公司德远七星温泉·国际未来城项目部，该案租赁合同的签订是双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方均具有约束力。该案租赁合同签订后，仁和租赁站已按合同约定提供租赁物，作为承租方的平安胜发有限公司理应按照合同约定履行支付租金、退还租赁物等相关义务。而平安胜发有限公司在合同履行过程中并未按约定支付仁和租赁站租赁费用，根据《合同法》第二百二十七条之规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不

项目部作为工程承包企业临时设立的组织机构，其在施工需要的范围内进行的买卖、租赁等行为后果应当由工程承包企业负担。庭审中，平安胜发有限公司承认其承建了德远七星温泉·国际未来城项目。虽平安胜发有限公司称其未授权任何分支、派出机构与仁和租赁站签订租赁合同，但项目部签订租赁合同系其施工生产所必须，该案租赁合同的受益人亦为项目施工单位平安胜发有限公司，故德远七星温泉·国际未来城项目部因签订该案租赁合同所产生的民事责任应由平安胜发有限公司承担。根据一审法院以上查明事实，该案租赁合同的出租方为仁和租赁站，承租方平安胜发有限公司德远七星温泉·国际未来城项目部，该案租赁合同的签订是双方当事人真实意思的表示，其内

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终1251号上诉人（原审被告）：重庆平安胜发建设（集团）有限公司，住所地重庆市开县文峰街道中原街1支路118号，统一社会信用代码91500234711631378E。法定代表人:陈关键，董事长。委托诉讼代理人：赵光华，重庆君毅律师事务所律师。委托诉讼代理人：安夏，重庆君毅律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：都匀市仁和租赁站，经营场所都匀……