房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0503民初2895号
裁判要旨
周桂红与润柏商业公司、润柏地产公司之间所签订《商铺租赁合同》就租金的支付、违约条款及担保责任等事项的条款约定明确、真实，本院予以确认为有效合同；依法成立的合同双方均应全面履行，案涉租赁场所自2015年9月30日交付起算租赁期间，36个月的免租期于2018年9月30日届满，承租方润柏商业公司应自2018年10月1日起开始于当月的15日支付当月的租金，但润柏商业公司至今仅支付2个月的租金，润柏地产公司亦未履行担保人的责任，故润柏商业公司、润柏地产公司违约事实存在，周桂红请求解除三方于2013年9月30日签订的《商铺租赁合同》及腾空交还案涉商铺，合法有据，予以支持；润柏商业公司拖欠租金事实清楚，周桂红主张润柏商业公司支付拖欠的租金及支付至实际交还租赁物之日止的商铺占用费用和按每日万分之二支付资金占用利息，符合合同约定，予以支持；依据《商铺租赁合同》约定，润柏商业公司应自2018年10月1日起前12个月（2018年10月1日至2019年9月30日）按9320元/月计付月租金、其后12个月（2019年10月1日至2020年9月30日）按10652元/月计付月租金，自本案起诉前，润柏商业公司已拖欠
摘要
周桂红与福建省润柏商业管理有限公司、福建省润柏房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0503民初2895号 原告：周桂红，女，1982年9月22日出生，汉族，住福建省惠安县。 委托诉讼代理人：郑岳军，福建泉航律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄小宽，福建泉航律师事务所律师。 被告：福建省润柏商业管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区华大街道法花美社区324国道润柏大都会6号楼1层，统一社会信用代码91350500……