房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0503民初9608号
裁判要旨
王清芬与润柏商业公司、润柏房地产公司签订的《润柏大都会香港城商铺租赁合同》合法有效，双方均应依约履行。 按照合同约定，润柏商业公司享有36个月初始期限的免租期，故租赁延长期限应自2018年10月份起算，即润柏商业公司应自2018年10月份开始支付租金。 现润柏商业公司仅于2018年11月8日支付王清芬2018年10月租金、2019年4月3日支付2018年11月租金，王清芬请求润柏商业公司支付2018年12月份至2019年8月份的租金70605元，予以支持。 王清芬主张逾期支付租金违约金按照每日万分之二的标准计算，符合合同约定，2018年10月、11月逾期支付租金的违约金经核算为288元，2018年12月起违约金应按照各期租金逾期之日起至实际支付款项之日计算。 根据合同约定“……润柏房地产公司承诺对润柏商业公司在本合同第3条中所承诺支付给王清芬的租金收益承担保证责任”，双方明确约定了润柏房地产公司的保证范围为王清芬的租金收益，故对王清芬要求润柏房地产公司承担对违约金部分的保证责任的诉请，本院不予支持。 根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款规定，连带责任的保证人与债权人未约定保证期
摘要
王清芬与福建省润柏商业管理有限公司、福建省润柏房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0503民初9608号 原告：王清芬，女，1972年7月1日出生，汉族，住福建省惠安县。 委托诉讼代理人：谢竞忠，福建泉台律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程方园，福建泉台律师事务所律师。 被告：福建省润柏商业管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区华大街道法花美社区324国道润柏大都会6号楼1层，统一社会信用代码913505000……