房屋租赁合同纠纷 （2018）闽01民终1333号
裁判要旨
双方签订的《北兴园2#楼04店面租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，系有效合同，双方均需依约履行。陈宝玉延迟支付的租金基本上已在合理期限内支付，截止至2017年11份，陈宝玉仅欠2017年2月份的租金未支付，并没有构成根本的违约，且双方签订的租赁期限未届满，现台江区房地产公司提出解除合同之诉，不予支持。对台江区房地产公司诉请陈宝玉支付自2017年2月1日起至3月7日止逾期的租金1802元，因陈宝玉已经缴纳2017年3月份的租金，故台江区房地产公司诉请要求陈宝玉支付2017年3月1日至3月7日的租金，不予支持。根据合同第三条第3点规定，2017年2月的月租金标准为1470元，故陈宝玉应向台江区房地产公司缴纳的2017年2月的租金为1470元。对台江区房地产公司诉请的违约金，根据双方签订的合同第七条违约责任第2点规定，“在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，按月租金金额的百分之二收取违约金……。”，故对台江区房地产公司该诉请，予以支持。对台江区房地产公司诉请陈宝玉立即搬离福州市台江区北兴园2#楼04店面（建筑面积为47.3
摘要
福州市台江区房地产开发公司、陈宝玉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽01民终1333号上诉人（原审原告）：福州市台江区房地产开发公司，住所地福州市台江区瀛洲路古街建海A楼五层，统一社会信用代码913501001545003239。法定代表人：郭鲁琳，总经理。委托诉讼代理人：郭承恩、黄素琼，福建元一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈宝玉，男，1967年11月7日出生，汉族，住福州市台江区。上诉人福州市台江……