返还原物纠纷 （2018）闽01民终3259号

诉讼中，台江区房地产公司向一审法院提交了证据照片（电脑打印件），该照片上的店面门口有“万候园老人馆”的招牌，拟用于证明系万侯园业委会在使用上述店面。万侯园业委会质证对于该证据的真实性有异议，并认为该照片无法证明系万侯园业委会在管理占用上述房产。此外，万侯园业委会在举证期限内还向一审法院提交了以下证据：证据1.台江房地产开发公司李世琪总经理与万侯园业委会代表协调会议录音（光盘及文字资料）拟证明对象为“经原万侯园业委会协商，台江区房地产公司同意将店面腾出给万侯园业委会使用”，证据2.万候园一层店面租赁合同（未盖章），证明对象为“台江区房地产公司为支持万侯园业委会工作同意将店面出租万侯园业委会使用”。庭审中万侯园业委会主任明确陈述其未使用本案讼争店面，万侯园业委会的诉讼代理人当庭撤回了庭前提交的两份证据，并明确表示万侯园业委会不举证。对此，台江区房地产公司提出异议，认为万侯园业委会庭前提交的证据已经构成自认，要求一审法院认定讼争店面确系万侯园业委会占用。一审法院分析认为，台江区房地产公司提交的照片，证明力不足，无法证明系万侯园业委会在实际管理使用讼争的1层05店面和2层店面仓储用房；万侯园业

福州市台江区房地产开发公司、福州市台江区万侯园小区业主委员会返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终3259号上诉人（原审原告）：福州市台江区房地产开发公司，住所地福建省福州市台江区瀛洲路古街建海A楼五层。法定代表人：郭鲁琳，总经理。委托诉讼代理人：郭承恩，福建元一律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄素琼，福建元一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福州市台江区万侯园小区业主委员会，住所地福建省福州市台江区同德路10号。法定代表人：……