房屋买卖合同纠纷 （2019）豫07民终3237号

关于涉案房屋价款的问题。双方存在房屋买卖合同关系，但对涉案房屋价款数额双方存在争议。虽从双方签订的合同来看，合同约定的房屋价款为100000元，但考虑双方关系及涉案房屋位置、面积、税务机关计税金额等因素，不能排除双方存在签订该合同以规避税收的可能，且宋静芬所述郭家宝父母支付郭风梅、栾明雨房款150000元亦无充分证据。栾明雨、郭风梅为证明其该项主张，提供了郭家宝出具的欠条，该欠条虽无宋静芬签字，但郭家宝、宋静芬为夫妻共同生活、基于共同的意思表示购买涉案房屋，涉案房屋亦登记在郭家宝、宋静芬名下，涉案欠款应为郭家宝、宋静芬夫妻共同债务，且考虑涉案房屋位置、面积、购买时间以及税务机关计税金额等因素，不能得出郭家宝与郭风梅等串通虚增债务以损害宋静芬权益的情况，故栾明雨、郭风梅要求郭家宝、宋静芬支付案涉房屋价款260000元应予支持。关于栾明雨、郭风梅主张的利息问题。郭家宝、宋静芬迟延支付涉案房屋价款，应支付相应的利息，另对于利息标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，以按照中国人民银行发出的银行同期同类贷款利息为宜（不得超过年利率6%），故

关于涉案房屋价款的问题。双方存在房屋买卖合同关系，但对涉案房屋价款数额双方存在争议。虽从双方签订的合同来看，合同约定的房屋价款为100000元，但考虑双方关系及涉案房屋位置、面积、税务机关计税金额等因素，不能排除双方存在签订该合同以规避税收的可能，且宋静芬所述郭家宝父母支付郭风梅、栾明雨房款150000元亦无充分证据。栾明雨、郭风梅为证明其该项主张，提供了郭家宝出具的欠条，该欠条虽无宋静芬签字，但郭家宝、宋静芬为夫妻共同生活、基于共同的意思表示购买涉案房屋，涉案房屋亦登记在郭家宝、宋静芬名下，涉案欠款应为郭家宝、宋静芬夫妻共同债务，且考虑涉案房屋位置、面积、购买时间以及税务机关计税金额等因素，

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终3237号上诉人（原审原告）：栾明雨，男，1969年6月15日出生，汉族，住郑州市。上诉人（原审原告）：郭风梅，女，1968年6月6日出生，汉族，住新乡市。二上诉人之委托诉讼代理人：王祝仁、赵福海（实习），河南宇华大众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭家宝，男，1980年12月12日出生，汉族，住新乡市。被上诉人（原审被告）：宋……