农村土地承包合同纠纷 （2016）辽04民终1600号

那家村四组与高纪山签订的《协议书》已明确界定那家村胡头沟门6市亩土地归那家村四组所有，而那家村委会对此并无异议，还由其村委成员出面调处该纠纷，后在该《协议书》上签字、证明；同时，那家村委在本次诉讼中再证明争议土地归那家村四组所有，故那家村四组即便未能提供土地台账或地籍表，但通过以上事实能够确定诉争的土地归那家村四组所有。由于那家村四组与高纪山所签订的有关争议土地管理耕种的《协议书》确系双方平等、自愿达成，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，但该《协议书》中约定的承包方式属于农村家庭承包以外的其他承包方式。因那家村四组与高纪山未在《协议书》中约定土地管理、耕种期限，双方即形成了不定期的土地承包合同关系，故发包方那家村四组有权随时要求解除合同。本案高纪山开垦案涉土地有所投入，但其对土地经营耕种了多年，该经营收益亦可以弥补其相应投入，现那家村四组作为发包方行使对不定期土地承包合同的解除权，高纪山即应返还案涉6市亩土地。考虑本案的实际情况，并结合当地农作物的生长周期和收获规律，那家村四组需给予承包方交还土地的准备期间，故高纪山于合同解除当年的11月30日前返还争议土地较为适宜。

那家村四组与高纪山签订的《协议书》已明确界定那家村胡头沟门6市亩土地归那家村四组所有，而那家村委会对此并无异议，还由其村委成员出面调处该纠纷，后在该《协议书》上签字、证明；同时，那家村委在本次诉讼中再证明争议土地归那家村四组所有，故那家村四组即便未能提供土地台账或地籍表，但通过以上事实能够确定诉争的土地归那家村四组所有。由于那家村四组与高纪山所签订的有关争议土地管理耕种的《协议书》确系双方平等、自愿达成，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，但该《协议书》中约定的承包方式属于农村家庭承包以外的其他承包方式。因那家村四组与高纪山未在《协议书》中约定土地管理、耕种期限，双方即形成了不

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1600号上诉人（原审被告）：高纪山，男，1954年8月13日出生，满族，现住新宾满族自治县。委托代理人：王德峰，男，1979年6月21日出生，汉族，住辽宁省康平县.委托代理人：侯禹，辽宁昊星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新宾满族自治县永陵镇那家村第四村民组。负责人：张广仁，该村民组组长。委托代理人：翟兴仁，新宾满族自治县永陵……