合同纠纷 （2018）鄂10民初158号

当事人争议的焦点：一、被告土地收储中心应否协助将案涉土地使用权恢复登记至原告金瑞公司名下的问题。二、被告土地收储中心对案涉土地上的房屋拆除应否承担赔偿责任及返还房屋产权证的问题。三、被告土地收储中心应承担的违约金数额及赔偿原告金瑞公司的损失问题。关于焦点一，原告金瑞公司与被告土地收购储备中心因《补偿协议》及《合同变更协议书》引发的征收合同补偿纠纷已经本院一审、湖北省高级人民法院二审后作出生效判决，湖北省高级人民法院（2018）鄂民终769号民事判决已认定该合同性质为民事合同，并已判令解除上述两份协议。在履行该两份协议过程中，案涉划拨土地使用权已由原告变更登记至被告名下，经查，现案涉划拨土地使用权仍登记被告名下，并未再发生其他权属移转登记。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，根据合同的性质和履行情况，当事人可以要求恢复原状。因此，被告应协助原告办理案涉划拨土地使用权的变更登记，对原告主张被告应协助原告将案涉土地使用权登记至其名下的诉讼请求，本院予以支持。关于焦点二，原告与被告订立《补偿协议》后又订立《合同变更协议书》，此后，双方再未对案涉土地的交地时间进行书面约定。

当事人争议的焦点：一、被告土地收储中心应否协助将案涉土地使用权恢复登记至原告金瑞公司名下的问题。二、被告土地收储中心对案涉土地上的房屋拆除应否承担赔偿责任及返还房屋产权证的问题。三、被告土地收储中心应承担的违约金数额及赔偿原告金瑞公司的损失问题。关于焦点一，原告金瑞公司与被告土地收购储备中心因《补偿协议》及《合同变更协议书》引发的征收合同补偿纠纷已经本院一审、湖北省高级人民法院二审后作出生效判决，湖北省高级人民法院（2018）鄂民终769号民事判决已认定该合同性质为民事合同，并已判令解除上述两份协议。在履行该两份协议过程中，案涉划拨土地使用权已由原告变更登记至被告名下，经查，现案涉划拨土地使用

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂10民初158号原告：荆州市金瑞商贸有限公司，住所地荆州市荆州区江津路26号。法定代表人：丁必顺，总经理。委托诉讼代理人：吴鹏程，男，1982年6月5日出生，汉族，系该公司员工，住湖北省天门市。委托诉讼代理人：陈世宇，北京市大道政通律师事务所律师。被告：荆州市土地收购储备中心，住所地荆州市江津西路228号市国土局办公楼10楼。法定代表人：蔡涛……