分家析产纠纷 （2016）冀01民终1757号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在本案中，原位于石家庄市桥西区留营乡石桥村双十街房屋和院落一处，系韩某甲、韩某乙祖宅，属于双方共同共有，1984年双方分家后，经过人民政府三次确权，涉案宅基地使用权人从韩某甲变更为韩某乙，对此双方如有争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，应当由人民政府处理，不属于人民法院受理民事案件范围。涉案宅基地拆迁后，韩某乙作为被拆迁户，应享有石桥村城中村改造拆迁协议书约定的财产权益。韩某甲称涉案宅基地拆迁补偿利益属于双方共同共有，要求分割其中一半的财产权益，没有事实和法律依据，本院不予支持。对于韩某甲已领取的拆迁补偿款，韩某乙提起反诉要求返还，予以支持，但涉案宅基地上韩某甲翻建房屋及地上附着物的拆迁补偿款应归韩某甲。根据双方均认可的房屋评估分户表计算为48768元。韩某乙称韩某甲领取拆迁补偿款共计153466元，除韩某甲自认的152000元外，未提供相应的证据，故韩某甲应返还韩某乙拆迁补偿款103232元。关于韩某甲以韩某乙名义签订的《石桥村城中村改造拆迁协议书》、《选房者留存联

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在本案中，原位于石家庄市桥西区留营乡石桥村双十街房屋和院落一处，系韩某甲、韩某乙祖宅，属于双方共同共有，1984年双方分家后，经过人民政府三次确权，涉案宅基地使用权人从韩某甲变更为韩某乙，对此双方如有争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，应当由人民政府处理，不属于人民法院受理民事案件范围。涉案宅基地拆迁后，韩某乙作为被拆迁户，应享有石桥村城中村改造拆迁协议书约定的财产权益。韩某甲称涉案宅基地拆迁补偿利益属于双方共同共有，要求分割其中一半的财产权益，没有事实和法律依据，本院不予支

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终1757号上诉人（原审原告，反诉被告）韩某甲，务农。委托代理人苗利红，河北锦泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）韩某乙，河北铸造厂退休工人。委托代理人徐立永，北京大成（石家庄）律师事务所律师。委托代理人田建设。上诉人韩某甲因分家析产纠纷一案，不服石家庄市桥西区人民法院（2014）西民初字第00588号民事判决，向本院提起……