合同纠纷 （2015）莱中商终字第125号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，济南德源公司与莱芜华致公司签订的企业转让合同系双方真实意思表示，不违反国家法律法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。从合同看，济南德源公司转让给莱芜华致公司的标的有三部分，第一部分是办公地点的租赁使用权和部分资产，第二部分是泰安市岱岳区化马湾乡想家峪村三份承包协议所涉及的土地承包经营权，第三部分是济南德源公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证等手续变更到莱芜华致公司指定人员名下。这三部分是本诉双方争议的主要焦点问题。关于第一部分，原被告双均认可被告方收到原告方移交的办公地点的租赁使用权和部分资产，但资产价值多少，双方均未提供证据予以证实；关于第二部分，被告辩称涉案土地地下有矿产资源，合同的实质是矿产资源的承包，应属无效合同，原告并未取得涉案土地的土地承包经营权。经查，原被告双方均未办理探矿权证、采矿权证，并没有在土地上开采矿产，并且在原被告双方签订的公司转让合同中，也没有涉及探矿权和采矿权的问题，涉案土地即使土地下含有矿产，也可

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，济南德源公司与莱芜华致公司签订的企业转让合同系双方真实意思表示，不违反国家法律法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。从合同看，济南德源公司转让给莱芜华致公司的标的有三部分，第一部分是办公地点的租赁使用权和部分资产，第二部分是泰安市岱岳区化马湾乡想家峪村三份承包协议所涉及的土地承包经营权，第三部分是济南德源公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证等手续变更到莱芜华致公司指定人员名下。这三部分是本诉双方争议的主要焦点问题。关于第一部分，原被告

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莱中商终字第125号上诉人（一审被告）：莱芜市华致商贸有限公司，住所地：莱芜市鲁中东大街74号。法定代表人：王文清，总经理。委托代理人：王雨，山东金诚诺律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：济南德源土地整理有限公司，住所地：济南市历下区佛山路51号-A斜对面路东生活垃圾转运站。法定代表人：田茂伟，执行董事。委托代理人：赵昌鹏，山东国曜律师事务所……