物权保护纠纷 （2021）京03民终8233号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。本案中，涉案房屋经法院生效判决由虞某2继承所有，虞某2依法享有对涉案房屋的所有权，虞某1占有使用房屋为无权占有，虞某2请求虞某1将涉案房屋腾空并交付虞某2，于法有据，一审法院予以支持。关于虞某2主张虞某1支付占有使用费，虞某2主张计费标准偏高，一审法院将结合涉案房屋的具体情况以及市场标准予以酌定。另外，虞某2主张虞某1结清涉案房屋自2019年6月至实际腾退之日止的物业费、水、电、燃气、供暖费及卫生费，虞某1称截止到开庭当日，涉案房屋不存在任何欠费。对此，虞某2亦表示自己从未交纳涉案房屋的物业费、水、电、燃气、供暖费及卫生费，且未就涉案房屋存在欠费提交相应证据证明，故虞某2应依法承担举证不能的责任，对于该项请求一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法典》第二百三十五条、第二百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、虞某1于判决生效后十日内将位于北京市朝阳区×号房屋腾退并交还虞某2；二、虞某1于判决生效之日起十日

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。本案中，涉案房屋经法院生效判决由虞某2继承所有，虞某2依法享有对涉案房屋的所有权，虞某1占有使用房屋为无权占有，虞某2请求虞某1将涉案房屋腾空并交付虞某2，于法有据，一审法院予以支持。关于虞某2主张虞某1支付占有使用费，虞某2主张计费标准偏高，一审法院将结合涉案房屋的具体情况以及市场标准予以酌定。另外，虞某2主张虞某1结清涉案房屋自2019年6月至实际腾退之日止的物业费、水、电、燃气、供暖费及卫生费，虞某1称截止到开庭当日，涉案房屋不存在任何欠费。对此，虞某

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终8233号上诉人（原审被告）：虞某1，男，1960年3月31日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：虞某3（虞某1之女），住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：虞某2，女，1962年11月5日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张某（虞某2之子），住北京市朝阳区。上诉人虞某1因与被上诉人虞某2物权保护纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院……