商品房销售合同纠纷 （2018）闽04民终300号
裁判要旨
福融公司向李培文出具了200729.74元的购房发票，福融公司认为其中20万元的发票是通过欺诈获得，但未能提供证据予以证明，且福融公司于2010年5月6日起诉李培文商品房销售合同纠纷一案的诉状中亦自认李培文已缴纳了200729.74元的购房款。至于剩余30万元购房款，根据李培文提供的现金缴款单、明溪法院执行案件执结证明书、法院退款进账单等证据，可以证明剩余30万元购房款已由法院执结完毕。故对福融公司陈述李培文未缴清购房款的辩解不予支持。2.关于调解书是否对办证期限作了变更问题。一审法院认为，从调解书及调解协议的内容只能得出双方对逾期交房及逾期支付购房款作出了约定，没有对办证时间作出约定，故对福融公司认为调解书及协议内容对办证期限作出变更的辩解不予支持。3.关于逾期取得房屋所有权证的责任归属问题。一审法院认为，《商品房买卖合同》第十四条明确约定：“如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第2项处理：买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.02%向买受人支付违约金。经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费
摘要
福建省三明市福融房地产开发有限公司、李培文商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽04民终300号上诉人（原审被告）：福建省三明市福融房地产开发有限公司，住所地福建省明溪县雪峰镇溪明小区1号。法定代表人：陈躬清，该公司董事长。委托诉讼代理人：饶卫华，福建归化律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：李培文，男，1972年5月21日出生，汉族，住福建省明溪县。委托诉讼代理人：陶文华，福建闽佑律师事务所执业律师。上诉人福建省三……