其他（资源） （2021）辽08行终37号

依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中原告与第三人娄树立存在债权债务关系，第三人娄树立未能清偿债务时，将其房屋转移给第三人娄宏、何云博并办理房屋转移登记，侵害原告权益，原告与被诉行政行为存在利害关系，原告具有主体资格。依据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，申请人办理不动产登记应当提供登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料、与他人利害关系的说明材料，法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料，并对申请材料的真实性负责。具体到本案，第三人娄树立、娄宏、何云博于2019年10月18日签订的涉案房屋买卖合同无效，被告为第三人办理房屋转移登记行政行为的基础丧失，据此被告办理由娄宏、何云博领名的营口市××前区美景英伦郡15-3-2-49号（购买于2009年，建筑面积117平方米）房屋转移登记证据不足。综上，依据《中华人民共和国行政诉讼》七十条第一项之规定，判决如下：撤销被告营口市

依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中原告与第三人娄树立存在债权债务关系，第三人娄树立未能清偿债务时，将其房屋转移给第三人娄宏、何云博并办理房屋转移登记，侵害原告权益，原告与被诉行政行为存在利害关系，原告具有主体资格。依据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，申请人办理不动产登记应当提供登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料、与他人利害关系的说明材料，法律、行政法规以及本条例实施细则

辽宁省营口市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）辽08行终37号上诉人（原审第三人）：娄宏，男，1983年8月27日出生，汉族，现住营口站前区。上诉人（原审第三人）：何云博，女，1989年8月24日出生，汉族，现住营口站前区。被上诉人：营口市自然资源局，住所地营口市站前区辽河大街东14-5号。负责人：赵龙，职务局长。被上诉人（原审第三人）：娄树立，男，1959年11月6日，汉族，现住营口市站……