房屋买卖合同纠纷 （2019）川19民终1155号

“被告孙福德与原告王传胜签订的《商品房认购协议书》”是法官伪造；并错误认为“原被告双方于2015年6月16日签订了余款给付协议和孙福德签字欠条1张，后原告王传胜为孙福德办理了不动产权证，被告孙福德、石义英不诚实守信，按照余款给付协议履行给付义务，原告主张的购房款欠款理由成立，本院予以支持”；3.上诉人认可支付下差房款，但必须是按照合同约定条件下支付，上诉人曾申请追加李小玲、何平作为第三人，其目的是为了解决合同交付房屋及下差房款支付给谁的问题，上诉人根本不存在违约，而违约的是卖房人未按合同约定条件、时间和程序交付房屋，不应支付占用资金及利息。 被上诉人王传胜辩称：1.被上诉人在一审时按照余款给付协议和欠条的内容提起诉讼合法，其与孙福德签约时间是2015年6月16日，2017年5月2日算账并作出3480元让步后向被上诉人出具欠条一份，并约定在王传胜办理好不动产登记证时一次性支付下查款。在此期间孙福德支付1万元，另支付2000元自来水过户费；2.2018年3月6日要求孙福德支付所欠的房款但孙福德拒付，故王传胜属于适格诉讼主体；2.案涉房屋已经交付孙福德并由其换了门；3.一审多次向上诉人释明可

“被告孙福德与原告王传胜签订的《商品房认购协议书》”是法官伪造；并错误认为“原被告双方于2015年6月16日签订了余款给付协议和孙福德签字欠条1张，后原告王传胜为孙福德办理了不动产权证，被告孙福德、石义英不诚实守信，按照余款给付协议履行给付义务，原告主张的购房款欠款理由成立，本院予以支持”；3.上诉人认可支付下差房款，但必须是按照合同约定条件下支付，上诉人曾申请追加李小玲、何平作为第三人，其目的是为了解决合同交付房屋及下差房款支付给谁的问题，上诉人根本不存在违约，而违约的是卖房人未按合同约定条件、时间和程序交付房屋，不应支付占用资金及利息。 被上诉人王传胜辩称：1.被上诉人在一审时按照余款给付

四川省巴中市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川19民终1155号 上诉人（原审被告）：孙福德，男，1967年10月29日出生，小学文化，农民，住四川省巴中市恩阳区。 上诉人（原审被告）：石义英，女，1966年5月16日出生，汉族，住四川省巴中市恩阳区，系孙福德之妻。 以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：王家国，巴中市巴州区巴州法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：王传胜，男，1……