财产损害赔偿纠纷 （2014）周民终字第98号

周口豫周建筑工程司法鉴定所、周口市颍河岩土工程有限公司、周口立信工程造价咨询事务所有限公司对原告的房屋出具的相关鉴定报告，程序合法，事实清楚认定清楚，依法予以采信。被告申运太、许中玉私自在被告申运太宅基地上建造八层楼房，未采取安全防护义务，造成地基下陷，致使原告申运生两栋房屋出现不同程度裂缝，对因此造成损失应负相应的赔偿责任。原告申运生建造自家房屋时未进行施工设计，故房屋整体刚度较差，自选个体无资质建筑队的施工做法不规范，加之温度应力的影响，对此原因造成损失亦应负相应责任，参照周口豫周建筑工程司法鉴定所对房屋裂缝原因、周口市颍河岩土工程有限公司对裂缝处理及地基加固方案、周口立信工程造价咨询事务所有限公司对工程造价的鉴定意见，结合原告申运生房屋裂缝情况及原因，被告申运太、许中玉赔偿原告申运生房屋维修费54906.58元中的80%即43925.3元为宜。虽然原告房屋出现裂缝后不构成危房，但原告房屋因裂缝未租赁出去给原告造成了实际经济损失，故原告要求被告赔偿房屋租赁费5760元亦应由被告承担80%即4680元。综上，对原告诉讼请求中的合法部分，应予以支持。关于原告要求赔偿的房屋烂瓦维修、更换

周口豫周建筑工程司法鉴定所、周口市颍河岩土工程有限公司、周口立信工程造价咨询事务所有限公司对原告的房屋出具的相关鉴定报告，程序合法，事实清楚认定清楚，依法予以采信。被告申运太、许中玉私自在被告申运太宅基地上建造八层楼房，未采取安全防护义务，造成地基下陷，致使原告申运生两栋房屋出现不同程度裂缝，对因此造成损失应负相应的赔偿责任。原告申运生建造自家房屋时未进行施工设计，故房屋整体刚度较差，自选个体无资质建筑队的施工做法不规范，加之温度应力的影响，对此原因造成损失亦应负相应责任，参照周口豫周建筑工程司法鉴定所对房屋裂缝原因、周口市颍河岩土工程有限公司对裂缝处理及地基加固方案、周口立信工程造价咨询事务

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第98号上诉人（原审被告）许中玉，男，1966年3月4日出生，汉族，住太康县。委托代理高超，河南阳夏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）申运生，又名申志红，男，1957年4月9日出生，汉族，住太康县。委托代理人荣小龙，河南阳夏律师事务所律师。委托代理人秦练斌，河南陈州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）申运太，男，1949年12月10日出生，……