居间合同纠纷 （2015）鄂荆州中民三终字第00154号

本案双方当事人争议的焦点问题是向四发、向丹、胡岸雄是否违反合同约定抛开中意信息总部私自交易，从而构成合同违约。本案系居间合同纠纷，案外人孙启芬与上诉人中意信息总部于2012年7月10日签订的《房地产产权转让委托合同》，约定孙启芬将位于沙市区江汉南路春来商住楼1栋1门9楼房屋委托中意信息总部居间转让，委托期限为一年。同年7月17日和7月21日，本案双方当事人就上述房屋签订了《房地产产权委托购买看楼书》。上述委托合同均系居间合同，当合同双方当事人意思表示一致时，居间合同成立并生效，不以当事人必须现实支付为合同成立生效的要件，当事人应当遵守并履行。居间合同的目的是居间人为委托人提供服务，这种服务表现为报告合同的机会或为订立合同提供媒介。因上诉人中意信息总部先后分别与案外人孙启芬和上诉人向四发签订房屋买卖居间合同，上诉人中意信息总部实际上是为房屋买卖双方订约提供媒介服务，即介绍买卖双方订立合同，斡旋于买卖双方之间，从而促成双方交易。上述居间合同签订后，上诉人中意信息总部实际实施了看房、议价等行为。同年8月8日，上诉人向四发之女即上诉人向丹与案外人孙启芬之子朱钰、儿媳李春燕就案涉房屋签订了《房屋

本案双方当事人争议的焦点问题是向四发、向丹、胡岸雄是否违反合同约定抛开中意信息总部私自交易，从而构成合同违约。本案系居间合同纠纷，案外人孙启芬与上诉人中意信息总部于2012年7月10日签订的《房地产产权转让委托合同》，约定孙启芬将位于沙市区江汉南路春来商住楼1栋1门9楼房屋委托中意信息总部居间转让，委托期限为一年。同年7月17日和7月21日，本案双方当事人就上述房屋签订了《房地产产权委托购买看楼书》。上述委托合同均系居间合同，当合同双方当事人意思表示一致时，居间合同成立并生效，不以当事人必须现实支付为合同成立生效的要件，当事人应当遵守并履行。居间合同的目的是居间人为委托人提供服务，这种服务表现

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂荆州中民三终字第00154号上诉人（原审原告）：荆州市中意金桥信息总部。住所地：湖北省荆州市沙市区北京路***号广源大楼***楼。负责人：邵运国，该信息总部经理。委托代理人：康丛林，湖北荆楚律师事务所律师。委托代理人：卢平，湖北荆楚律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：向四发。上诉人（原审被告）：向丹。上诉人（原审被告）：胡岸雄。以上三上诉……