排除妨害纠纷 （2020）粤03民终15380号

本案为排除妨害纠纷。本案二审争议焦点为：肖甲华与相志谊签订的《房屋租赁合同》是否有效。肖甲华与相志谊及案外人肖笑妮之间就涉案房产先后签订了《房产代持协议》及《房屋租赁合同》，其中《房产代持协议》签订时间为2013年9月5日，《房屋租赁合同》签订时间为2013年10月20日，后签订的《房屋租赁合同》约定相志谊将涉案房屋出租给肖甲华，肖甲华预付相志谊1080000元用于协助购房然后抵租金。从《房屋租赁合同》的内容来看，签订在后的《房屋租赁合同》属于双方协商一致变更了《房产代持协议》的约定,肖甲华亦举证证明其已按约定实际支付了租金，深圳市南天司法鉴定所于2019年10月29日出具粵南[2019]文鉴字第475号《司法鉴定意见书》，鉴定意见认定涉案《房屋租赁合同》尾页右下角“相志谊”签名字迹及指印形成时间均为2013年12月份前后，与《房屋租赁合同》落款时间基本相符,足以证明涉案《房屋租赁合同》并非如联成通达公司所主张的在2014年8月4日之后倒签，该合同不存在事后伪造的情形。据此，《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，并不存在肖甲华、相志谊恶意串通损害第三方利益的情形，该《房屋租赁合同

本案为排除妨害纠纷。本案二审争议焦点为：肖甲华与相志谊签订的《房屋租赁合同》是否有效。肖甲华与相志谊及案外人肖笑妮之间就涉案房产先后签订了《房产代持协议》及《房屋租赁合同》，其中《房产代持协议》签订时间为2013年9月5日，《房屋租赁合同》签订时间为2013年10月20日，后签订的《房屋租赁合同》约定相志谊将涉案房屋出租给肖甲华，肖甲华预付相志谊1080000元用于协助购房然后抵租金。从《房屋租赁合同》的内容来看，签订在后的《房屋租赁合同》属于双方协商一致变更了《房产代持协议》的约定,肖甲华亦举证证明其已按约定实际支付了租金，深圳市南天司法鉴定所于2019年10月29日出具粵南[2019]文鉴

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终15380号上诉人（原审原告）：深圳市联成通达贸易有限公司，住所地广东省深圳市福田区华富街道梅岗社区梅岗路16号依山居7-201,统一社会信用代码914403005977739X7。法定代表人：魏兆菊，执行董事。委托诉讼代理人：张颖馨，广东瀚诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘海峰，广东瀚诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖甲华……