排除妨害纠纷 （2017）晋06民终112号

本案双方争议的焦点是：1.双方所订立的是什么性质的流转合同？2.所订立的合同是否有效？根据本案事实看，白泽东因其所承包的土地被转包，在与时任村干部的韩金昌索要土地时曾发生争执，但经其他村干部调解，韩金昌同意将其部分土地转让给白泽东使用并订立了书面合同，是双方真实意思的表示，符合国家关于农村土地流转的法律规定，合法有效，予以确认。农村土地的承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户，以及以其他方式承包农村土地的单位或者个人，农户成员为多人的，土地承包经营权证等证书上记载的或在承包合同上签字的人为农户代表人，故韩金昌为其家庭承包的代表人，其民事行为对所有家庭成员均有约束力，且在2011年4月订立合同后，作为同村居住的第三人即应知悉韩金昌转让土地的事实，但其当时并未提出异议，韩金昌及第三人的抗辩理由不能成立，不予采纳。双方在订立流转合同时未明确流转的方式，仅在合同中使用了“献给”一词，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条的规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。因此结合本案

本案双方争议的焦点是：1.双方所订立的是什么性质的流转合同？2.所订立的合同是否有效？根据本案事实看，白泽东因其所承包的土地被转包，在与时任村干部的韩金昌索要土地时曾发生争执，但经其他村干部调解，韩金昌同意将其部分土地转让给白泽东使用并订立了书面合同，是双方真实意思的表示，符合国家关于农村土地流转的法律规定，合法有效，予以确认。农村土地的承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户，以及以其他方式承包农村土地的单位或者个人，农户成员为多人的，土地承包经营权证等证书上记载的或在承包合同上签字的人为农户代表人，故韩金昌为其家庭承包的代表人，其民事行为对所有家庭成员均有约束力，且在201

山西省朔州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)晋06民终112号上诉人(原审被告）：韩金昌，男，1954年2月26日生，汉族，山西省山阴县人，农民。委托诉讼代理人：韩聪丽，女，1981年9月26日生，汉族，朔州市山阴县人，农民。上诉人（原审第三人）：谢碧清，女，1959年11月23日生，汉族，山西省山阴县人，农民。上诉人（原审第三人）：韩聪官，男，1987年3月16日出生，汉族，山西省山阴……