确认合同无效纠纷 （2015）南民二终字第01413号

被上诉人魏仲杰、贾蕾在该交易过程中，不存在过错，不存在重大误解、欺诈、胁迫、恶意串通、乘人之危、显失公平等可撤销买卖协议的行为。协议签订当日被上诉人魏仲杰、贾蕾支付给王永军12万元，下余4万元待房子过户登记后再付完。期间由王永军向南阳市房管局提交了琚珂与其是夫妻关系、儿子王居萌系未成年人的证明，并在房屋过户手续上替原告琚珂和王居萌签字。但魏仲杰和贾蕾对王永军的为办理过户手续所作出的这些行为并不知情。2005年11月26日，魏仲杰、贾蕾领到房产证后，将剩余的4万元房款交给王永军。魏仲杰、贾蕾对争议的房屋装修后居住至今，已入住该房十年之久。魏仲杰、贾蕾支付了合理的房屋对价，主观上是善意的，购买行为符合《物权法》第一百零六条的规定，构成善意取得。魏仲杰、贾蕾已尽到了购买人充分的注意义务，上诉人诉称魏仲杰、贾蕾有过错无证据支持。原审对诉讼费用进行综合表述并无不当。综上，上诉人的上诉理由不能成立，其诉讼请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元由上诉人琚珂、王居萌承担。本判决为终审判决。审判长　王

被上诉人魏仲杰、贾蕾在该交易过程中，不存在过错，不存在重大误解、欺诈、胁迫、恶意串通、乘人之危、显失公平等可撤销买卖协议的行为。协议签订当日被上诉人魏仲杰、贾蕾支付给王永军12万元，下余4万元待房子过户登记后再付完。期间由王永军向南阳市房管局提交了琚珂与其是夫妻关系、儿子王居萌系未成年人的证明，并在房屋过户手续上替原告琚珂和王居萌签字。但魏仲杰和贾蕾对王永军的为办理过户手续所作出的这些行为并不知情。2005年11月26日，魏仲杰、贾蕾领到房产证后，将剩余的4万元房款交给王永军。魏仲杰、贾蕾对争议的房屋装修后居住至今，已入住该房十年之久。魏仲杰、贾蕾支付了合理的房屋对价，主观上是善意的，购买行为

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第01413号上诉人（原审原告）琚珂，女，汉族。上诉人（原审原告）王居萌，男，汉族。共同委托代理人刘宏伟。被上诉人（原审被告）魏仲杰，男。被上诉人（原审被告）贾蕾，女。共同委托代理人牛金秀，河南梅溪律师事务所律师。共同委托代理人魏殿卿。被上诉人（原审被告）王永军。上诉人琚珂、王居萌与被上诉人魏仲杰、贾蕾、王永军因确认合同无效纠纷一案，……