建设工程施工合同纠纷 （2017）苏02民终1288号

润禾公司为开发润禾家园小区，借用鑫茂公司的房地产开发经营资质，以鑫茂公司名义对外发包工程、销售房屋、开具发票，开发用地及开发过程中款项收支均由实际开发人负责，双方之间实为挂靠关系。挂靠人以被挂靠人名义订立建设工程施工合同，由此产生的民事责任应由挂靠人与被挂靠人承担连带责任。挂靠过程中，鑫茂公司为规避风险，又与具有建筑资质的城北公司签订许可协议，约定借用城北公司的名称、资质承建涉案工程，并随后与之签订了建工合同，而城北公司未实际施工。鑫茂公司亦知晓涉案工程实际由陈军负责施工。现陈军向被挂靠人鑫茂公司主张权利，应予支持。城北公司借用名称及资质给鑫茂公司使用，但未参与工程的实际施工。审理中，陈军提供工程管理费收据及录音，以此主张向城北公司缴纳管理费74000元，系借用城北公司资质与鑫茂公司签订建工合同并施工，但该收据系复印件，且无收款人签字或盖章；录音亦无法确定通话双方身份及通话内容真实性，城北公司对上述证据不予认可。法院认为陈军并无证据证明其与城北公司之间存在任何法律关系，其要求城北公司承担付款义务的主张，法院不予支持。关于永润公司的责任承担，因其公司在鑫茂公司与城北公司的许可协议中作为鑫

润禾公司为开发润禾家园小区，借用鑫茂公司的房地产开发经营资质，以鑫茂公司名义对外发包工程、销售房屋、开具发票，开发用地及开发过程中款项收支均由实际开发人负责，双方之间实为挂靠关系。挂靠人以被挂靠人名义订立建设工程施工合同，由此产生的民事责任应由挂靠人与被挂靠人承担连带责任。挂靠过程中，鑫茂公司为规避风险，又与具有建筑资质的城北公司签订许可协议，约定借用城北公司的名称、资质承建涉案工程，并随后与之签订了建工合同，而城北公司未实际施工。鑫茂公司亦知晓涉案工程实际由陈军负责施工。现陈军向被挂靠人鑫茂公司主张权利，应予支持。城北公司借用名称及资质给鑫茂公司使用，但未参与工程的实际施工。审理中，陈军提供

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终1288号上诉人（原审被告）：宜兴市鑫茂置业有限公司，住所地宜兴市和桥镇永兴村南新公路北。法定代表人：张跃萍，该公司执行董事。委托诉讼代理人：翁国忠、孙涛，江苏金陶都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈军，男，1970年1月2日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：吴洪明，江苏菱方圆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王怀志，江苏菱方圆……