房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0302民初8486号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 根据被告宋兵与原告签订的《商铺租赁合同》的约定，若被告宋兵拖欠租金超过10日，原告有权解除合同。 现双方约定的解除合同的条件已经成就，原告可以行使解除权，故原告要求解除该份《商铺租赁合同》，于法有据，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 原告要求被告宋兵支付迟延支付租金期间产生的滞纳金，符合合同约定，但被告宋兵提出合同约定的滞纳金计算标准过高，请求法院予以减少，本院予以采纳，综合考虑原告实际损失、本案合同履行情况、当事人过错程度等因素，本院酌情调整为按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%的逾期罚息利率标准计算，据此计算所得金额为3144.35元（27934×6.525%÷360×184＋64594.75×6.525%÷360×189＝3144.35）。 被告宋兵主张水电费已结清，押金3000元应予以返还，原告对此无异议，并同意在本案中予以抵扣，故剩余应支付金额为144.35元。 被告宋兵支
摘要
温州市东门茶城企业管理有限公司与宋兵、宋园园房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0302民初8486号 原告：温州市东门茶城企业管理有限公司，住所地：温州市鹿城区江滨西路新业大厦1幢东首后街101室。 法定代表人：项光友，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：邹高超，浙江震瓯律师事务所律师。 被告：宋兵，女，1967年6月3日出生，汉族，住温州市鹿城区筲箕涂新村19幢西首。 被告：宋园园，女，1988年9月5……