房屋租赁合同纠纷 （2017）浙03民终5388号
裁判要旨
温州电镀厂与五金电镀厂分厂签订的《厂房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。双方均应当按照约定全面履行自己的义务。上述协议约定租金的支付方式为按年支付、先付后用，且应提前一个月支付，故五金电镀厂分厂应于2016年2月1日前足额支付2016年3月1日至2017年2月28日期间的租金，现五金电镀厂分厂未按上述约定履行支付租金的义务，已构成违约。当事人可以约定乙方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。现五金电镀厂分厂逾期支付租金的情形已符合双方约定的温州电镀厂可行使解除权的条件，温州电镀厂现诉请解除《厂房租赁合同》，予以支持。合同另约定，承租方逾期不付租金，出租方解除合同，承租方应偿付租赁保证金金额的违约金，现温州电镀厂诉请五金电镀厂分厂支付违约金50000元，予以支持。温州电镀厂诉请五金电镀厂分厂以年租金417200元为基数按每日千分之五自2016年3月1日起支付至腾空涉案租赁物之日止的违约金，没有依据，不予支持。合同解除后，五金电镀厂分厂应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合租赁物的性质使用后的状态。温州电镀厂诉请五
摘要
温州市鹿城双屿五金电镀厂分厂、温州市鹿城双屿五金电镀厂与温州电镀厂房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终5388号上诉人（原审被告）：温州市鹿城双屿五金电镀厂分厂，住所地：温州市鹿城区后京电镀基地**号地块第***层。法定代表人：ＸＸ飞，厂长。上诉人（原审被告）：温州市鹿城双屿五金电镀厂，住所地：温州市鹿城区双屿前陈电镀基地。法定代表人：ＸＸ飞，厂长。上列二上诉人委托诉讼代理人：李轶成、邓雷，北京德恒（温州）律师事务所律师。被上诉人（原……