确认合同无效纠纷 （2015）一中民一终字第1131号

涉诉房屋系公有住宅房屋。2014年4月2日被告马贲临与被告韩起通过被告津房置换公司签订《房屋置换协议书》（编号D14640772）。现原告起诉要求确认被告马贲临与被告韩起于2014年4月2日签订的公有住房置换合同无效。原告的上述诉讼请求系对房屋置换协议效力的确认之诉。原审法院对此认为，被告津房置换公司是受天津市房产总公司委托统一办理直管公产房屋置换业务的单位，其他单位和部门一律不得办理直管公产房屋使用权置换业务，故本案原告要求法院确认无效的《房屋置换协议书》，由于涉及管理公产房行政机关或者其委托的经营管理单位依职权审查当事人变更承租人的相关问题，该纠纷不属于民事案件受案范围，原告应向负责管理公产房屋的行政机关提出异议。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回原告马玲的起诉。本案免收诉讼费，已收诉讼受理费80元退回原告。上诉人马玲不服原审法院裁定，以津房置换公司是独立的企业法人，与上诉人及被上诉人韩起、马贲临是平等主体关系，双方之间的纠纷是财产纠纷，应属法院受理案件的范围，原审法院裁定本案不属于民事案件受理范围缺乏法律依据

涉诉房屋系公有住宅房屋。2014年4月2日被告马贲临与被告韩起通过被告津房置换公司签订《房屋置换协议书》（编号D14640772）。现原告起诉要求确认被告马贲临与被告韩起于2014年4月2日签订的公有住房置换合同无效。原告的上述诉讼请求系对房屋置换协议效力的确认之诉。原审法院对此认为，被告津房置换公司是受天津市房产总公司委托统一办理直管公产房屋置换业务的单位，其他单位和部门一律不得办理直管公产房屋使用权置换业务，故本案原告要求法院确认无效的《房屋置换协议书》，由于涉及管理公产房行政机关或者其委托的经营管理单位依职权审查当事人变更承租人的相关问题，该纠纷不属于民事案件受案范围，原告应向负责管理公

天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）一中民一终字第1131号上诉人（原审原告）马玲。被上诉人（原审被告）天津市津房置换有限责任公司，住所地天津市河西区马场道197号。法定代表人徐滢，总经理。委托代理人张鑫，公司职员。被上诉人（原审被告）韩起。委托代理人王砚，天津百策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马贲临，无职业。原审第三人孙秀兰，天津医科大学总医院退休护士。委托代理人马玲（母女……