房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第06891号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，安泰伟业公司与万邦鼎尚公司签订之《租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行义务。在合同履行过程中，华亿安顺公司对涉案摊位所在的商业楼进行装修，安泰伟业公司表示无法继续经营。万邦鼎尚公司应当将所收取的安泰伟业公司未实际经营期间的租金、管理费及保证金退还安泰伟业公司。万邦鼎尚公司于2013年12月13日正式开业，应当按照合同约定顺延租期，故对于安泰伟业公司要求顺延起租日的主张，予以支持。万邦鼎尚公司相应辩解，没有证据佐证，不予采信。安泰伟业公司依照万邦鼎尚公司张贴海报的承诺进场装修并经营，万邦鼎尚公司约定依照约定支付安泰伟业公司装修补贴及全勤奖，万邦鼎尚公司否认安泰伟业公司具备申领款项的条件，但既未能举证证明相关条件的依据，也未能举证证明安泰伟业公司违背了相关条件，故对万邦鼎尚公司之辩解，不予采信。安泰伟业公司接受涉案摊位后，出资对涉案摊位进行了装修，万邦鼎尚公司虽对此否认，但未能提供相应反证，现安泰伟业公司无法继续经营，万邦鼎尚公司应当对装修残值进行赔偿，具体数额，结合装修实际支出及租赁合同履行情

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，安泰伟业公司与万邦鼎尚公司签订之《租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行义务。在合同履行过程中，华亿安顺公司对涉案摊位所在的商业楼进行装修，安泰伟业公司表示无法继续经营。万邦鼎尚公司应当将所收取的安泰伟业公司未实际经营期间的租金、管理费及保证金退还安泰伟业公司。万邦鼎尚公司于2013年12月13日正式开业，应当按照合同约定顺延租期，故对于安泰伟业公司要求顺延起租日的主张，予以支持。万邦鼎尚公司相应辩解，没有证据佐证，不予采信。安泰伟业公司依照万邦鼎尚公司张贴海报的承诺进场装修并经营，万邦鼎尚公司约定依

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06891号上诉人（原审被告）北京万邦鼎尚企业管理有限公司，住所地北京市通州区新华西街59号。法定代表人黄喜庆，经理。委托代理人吴奂，北京市嘉维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京安泰伟业投资管理有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇龙跃苑东五区3号楼1层01。法定代表人高秀霞，经理。委托代理人陈大伟。被上诉人（原审第三人）北京华亿……