房屋买卖合同纠纷 （2018）桂03民终1222号
裁判要旨
上述借款合同的相对方为高骑，被告仅以其房屋作为借款的抵押担保，故判决确认第三人李勇军与高骑、被告签订的《房屋抵押借款合同》合法有效；第三人李勇军对被告所有的涉案房屋折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。该判决已经生效。 一审法院认为，本案的争议焦点为：一、原告是否享有涉案房屋的所有权；二、被告是否应当向原告支付逾期办证违约金。 关于争议焦点一，涉案《房屋买卖合同》、补充协议及附件均系合同双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，依法成立且生效，原告主张在《房屋买卖合同》、补充协议及附件签订后，原告按约定支付了购房款，上述主张与被告向原告出具的收据、合同约定一致，已形成证据链，即原告已全额支付购房款给被告。原告主张被告于2014年3月31日将涉案房屋交付第三人德高公司，该主张与《房屋买卖合同》约定一致，且有第三人德高公司一段期间内连续向原告支付运营管理费的记录，涉案房屋于2014年3月31日已交付德高公司，即原告于此时已实际占有、使用涉案房屋。 第三人李勇军陈述称，原告购买涉案房屋未办理产权登记，第三人李勇军依法取得涉案房屋的抵押权，原告只能要求被告返还其支付的房款，不能要求
摘要
李勇军、罗海林房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）桂03民终1222号 上诉人（原审第三人）：李勇军，男，汉族，住广西壮族自治区灵川县。 委托诉讼代理人：龙成民，广西桂宁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐伟，广西桂宁律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：罗海林，女，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。 委托诉讼代理人：林永吉，男，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。 委托诉……